Chácara à venda de 2 ha em Itu, SP, Brasil

Código do Imóvel: CMVer dados-13 - Imóvel anunciado por SABRINA RODRIGUES IMOVEIS LTDA - CRECI Ver dados-J, atráves da plataforma Leads4Sales. **SÍTIO PARA VENDA EM ITU-SP** Área construída: 2.950 m² Área do terreno: 16.600 m² Dormitórios: 7 (sendo 4 na casa principal e 3 na casa de hóspedes) Banheiros: 3 Vagas de garagem: diversas Tipo do imóvel: Sítio Se você busca um imóvel que una natureza, estrutura e versatilidade, este SÍTIO À VENDA EM ITU-SP é a escolha certa. Com localização estratégica e infraestrutura completa, a propriedade oferece 16.600 m² de terreno e 2.950 m² de área construída, ideal para moradia, negócios ou projetos sustentáveis. A casa principal, com 230 m², possui varanda ampla, quatro dormitórios, sala espaçosa, cozinha funcional e banheiro. A casa de hóspedes, com 110 m², conta com três quartos, duas salas, duas cozinhas e dois banheiros, garantindo conforto e privacidade para visitantes ou colaboradores. Outras edificações somam mais 110 m², ampliando as possibilidades de uso. Os barracões cobertos, com 1.500 m², foram construídos com estrutura de Peroba e Ipê, telhas de barro e alvenaria reforçada. Já os barracões descobertos, com 1.200 m², também em alvenaria, oferecem espaço adicional para armazenagem, produção ou logística. A propriedade inclui ainda uma câmara fria de 40 m³ e plataforma de carga para caminhões, facilitando operações comerciais. A infraestrutura é um dos grandes diferenciais deste sítio em Itu. Com energia trifásica, internet de fibra óptica, nascentes próprias e duas caixas dágua de 40 mil litros, o imóvel está pronto para atender demandas residenciais e empresariais. Árvores frutíferas, horta e práticas sustentáveis já implementadas reforçam o compromisso com o meio ambiente e a qualidade de vida. Localizado a apenas 12 km do centro de Itu, o acesso é facilitado pelas principais rodovias da região, com conexão rápida a Sorocaba, Jundiaí, Campinas e São Paulo. Itu, reconhecida como Estância Turística, oferece clima agradável, relevo suave e excelente infraestrutura urbana e rural, tornando este imóvel uma excelente opção de investimento. Ideal para projetos agropecuários, hospedagem animal, hortas, oficinas, eventos e muito mais, este sítio em Itu-SP é uma oportunidade única para quem deseja investir com inteligência e viver com qualidade. VALOR À VISTA: R$ 3.180.000,00 VALOR COM PERMUTA RESIDENCIAL: R$ 3.710.000,00 Permutas até 30% do valor, exclusivamente residenciais. Avaliação de comerciais mediante proposta. Documentação em dia, aguardando georreferenciamento final. Isento de IPTU, sob regime de ITR/CCIR. Agende sua visita ************ e conheça de perto este imóvel que une o melhor da vida no campo com estrutura de cidade. #sabrinarodriguesimoveis #sitioavenda #imoveisitu #propriedadeRural #investimentoimobiliario #imoveisdeluxo #oportunidade #vivermelhor #seularnossamisso