Chácara à venda de 2 ha em Viamão, RS, Brasil

Chácara à venda em Águas Claras, Viamão/RS, com escritura registrada. O terreno é plano e conta com rede de energia elétrica, fibra óptica e poço artesiano. A propriedade possui piscina de concreto, dois lagos artificiais, árvores nativas e frutíferas — incluindo bergamota, laranja, limão, goiaba, pêssego, butiá e jabuticaba —, além de jardins com flores e folhagens. Também dispõe de campo de futebol com uma goleira, quiosque com churrasqueira e outro quiosque para festas, equipado com forno de barro. A casa é ampla, com garagem para quatro carros, sala e cozinha grandes, cinco quartos, sendo três suítes, banheiro social e banheiro no quiosque. No segundo piso há uma suíte e outra sala grande com sacada e vista para a piscina. O imóvel permanece mobiliado com móveis antigos, distribuídos pela cozinha, sala e quartos. A chácara necessita de cuidados gerais no terreno, como roçada, plantio e poda de árvores. A casa precisa de reforma geral, incluindo pintura, reparos no reboco, forro e alguns acabamentos. Está localizada a aproximadamente 4 ou 5 km do asfalto da RS-040, na região da Parada 90; cerca de 25 km do centro de Viamão e 35 km de Porto Alegre. Valor para venda à vista: R$ 390.000,00. Para troca: R$ 420.000,00. Estuda-se permuta por chácara pronta, sem necessidade de reforma, com casa, pomar e açude, a partir de 3.000 m², inclusive mediante contrato de compra e venda, nas regiões indicadas no anúncio. Também avalia troca por casa urbana ou apartamento em Cachoeirinha, Gravataí, Tramandaí ou Imbé.