Chácara à venda de 3 ha em Igaratá, SP, Brasil

Chácara com 30.000 m² de área total, localizada em Boa Vista, Igaratá/SP. Venda em porteira fechada, incluindo ferramentas, bomba de água e bomba no lago, exceto animais e itens pessoais. A venda ocorre em razão de mudança de município. A propriedade conta com casa-sede simples de aproximadamente 250 m² construídos, com 2 dormitórios, sala ampla, banheiro e cozinha ampla. Possui também casa para caseiro com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Dispõe de lago e está a aproximadamente 400 metros do asfalto, com sinal de internet de operadoras e cabeamento de internet. Tem acesso facilitado à principal rodovia e proximidade de ônibus, asfalto, pizzaria, bar, restaurante, escola, igreja e posto de saúde. A propriedade possui água em abundância, com nascentes descritas como perenes e fontes de água mineral. Parte da área conta com mata preservada. O solo é descrito como terra roxa de alta fertilidade, com clima considerado excelente. Benfeitorias: capineira, 6 cocheiras, galpão, oficina, horta, pomar, curral, depósito de selas, instalações para criação de suínos, pista para andar a cavalo, pastos para engorda e produção de leite, estábulos para produção de leite tipo B, estábulos para semiconfinamento, silo em alvenaria e silo trincheira. A terra é descrita como adequada, entre outras possibilidades, para cultivo de milho, feijão, cana, batata, alho, oliveira, maçã, amendoim e frutas. A propriedade produz leite e manteiga. Entre os equipamentos incluídos estão motosserra, picadeira, roçadeira, equipamento de esterilização, morsa, máquina de solda, bomba para irrigação da horta, lavadora de alta pressão e bombas de água para o lago e a nascente, incluindo bomba reserva e instalação elétrica com fiação de 16 mm. Documentação informada: contrato de compra e venda, planta de georreferenciamento e Imposto Territorial Rural (ITR).