Chácara à venda de 3 ha em São Roque, SP, Brasil

Empreendimento consolidado à venda, com operação ativa, estrutura completa e pronto para funcionamento imediato. O espaço de eventos possui 24 anos de atuação, carteira de clientes formada e alta demanda recorrente, sendo uma oportunidade atraente para investidores que buscam um negócio já validado e com grande potencial de expansão. Localização e entorno destacam-se pela proximidade entre Araçariguama e São Roque, a poucos minutos do Catarina Outlet e dos futuros empreendimentos da JHSF, incluindo o novo aeroporto, além de acesso a apenas 1,5 km do asfalto. A região está em expansão, com forte potencial de valorização, o que reforça a estratégia de investimento no médio e longo prazo. O imóvel possui matrícula regularizada, é área rural sem IPTU e conta com operação consolidada, dois funcionários fixos e modelo de negócio enxuto e lucrativo, com assistência jurídica e comercial disponível para os novos proprietários. A estrutura para eventos é completa e permite operação imediata, sem necessidade de investimentos adicionais. O salão amplo dispõe de duas varandas cobertas, deck panorâmico, gramado para cerimônias, churrasqueiras, bar com três freezers de 500 L, cozinha industrial, piscina para adultos e crianças, dois campos de futebol, quadra de vôlei, salão de jogos, playground, Wi‑Fi e monitoramento por câmeras, 15 banheiros sociais e amplo vestiário com 12 chuveiros individuais. A estrutura de hospedagem oferece diversificação de receita por meio de pousada, ampliando o faturamento do negócio. Inclui a Casa da Noiva para duas pessoas, chalés de 1 a 3 com capacidade para 34 pessoas, dois alojamentos para 40 pessoas, casa principal/escritório com duas suítes, casa de caseiro e total de 76 camas com banheiros internos, proporcionando conforto e flexibilidade para diferentes tipos de eventos. O mobiliário incluído na venda abrange 20 bancos de madeira de três metros, lounges decorativos com sofás de vime e madeira, poltronas, mesa de bolo Luís XV, estantes e aparadores, varal de luzes no salão e no jardim, voil decorativo no salão principal, quatro espreguiçadeiras de madeira na área da piscina, três arcos de ferro branco para cerimônias, 80 mesas de plástico, 19 mesas de madeira retangulares, 360 cadeiras de plástico, 30 mesas redondas de madeira de 1,40 m e 250 cadeiras de ferro branco, garantindo completa infraestrutura para eventos memoráveis. A avaliação de valorização indica que o preço médio do metro quadrado da construção civil em fevereiro de 2026 foi de R$ 1.925,08, sendo que a área construída de 1.500 m² equivale a aproximadamente R$ 2.887.620,00, sem considerar o terreno de 25.000 m², a operação em funcionamento e o mobiliário completo, o que evidencia um investimento abaixo do custo de reposição. O valor de venda está fixado em R$ 2.200.000,00, representando oportunidade única para investidores que desejam adquirir um negócio porteira fechada, com estrutura completa, operação ativa e grande potencial de valorização da região. A proposta inclui imóvel, mobiliário, equipamentos e atividade em funcionamento, permitindo entrada imediata e operação contínua. Para aqueles que desejam conhecer mais detalhes ou agendar visita, a equipe está à disposição para esclarecer dúvidas e apresentar todas as possibilidades do empreendimento. Esta é uma chance exclusiva de investir em um ativo consolidado, com histórico de sucesso e perspectivas de crescimento sustentável.