Fazenda à venda de 100 ha em Porto Velho, RO, Brasil

VENDE-SE MARAVILHOSA PROPRIEDADE RURAL Possui grande potencial para turismo, lazer, moradia, pecuária ou piscicultura! § Situada na beira do asfalto § Área de 100,00 hectares § Localização: BR 364, cidade de Porto Velho/RO § Topografia: Plana, boa em água 💦 , ✅duas nascentes d'água dentro da propriedade ✅água mineral § Escriturada e Registrada. § Contém CAR. § Contém GEO. § 24 hectares em pasto cercado § Estrutura de Piscicultura com 6 hectares de lâmina d’água, contendo: 3 tanques grandes; 3 tanques pequenos; bombas de captação d’água; § Energia elétrica § Telefone § Internet § Casa sede de dois pisos § Casa de funcionário 💰Preço de ocasião (direto com proprietário) ▪️Aberto à proposta NÃO PERCA ESSA EXCELENTE OPORTUNIDADE! Propriedade rural ampla e versátil, ideal para turismo, lazer, moradia, pecuária ou piscicultura. Localizada às margens da BR 364, na cidade de Porto Velho, estado de Rondônia, apresentando boa infraestrutura e potencial de desenvolvimento. Localização e acesso A propriedade fica situada às margens do asfalto, com fácil acesso pela BR 364, proporcionando conectividade prática para escoamento de produção, visitas e operação diária. A área total é de 100 hectares, com boa topografia e disponibilidade de água abundante, o que facilita diferentes usos. Características hídricas e ambientais Dentro do imóvel há duas nascentes de água, além da presença de água mineral em ponto já identificado, o que agrega valor aos potenciais usos de lazer, turismo natural ou piscicultura. A área conta com 24 hectares em pasto cercado, facilitando manejo de gado e caprino, bem como atividades associadas. Estrutura e infraestrutura A propriedade dispõe de estrutura para piscicultura com 6 hectares de lâmina d'água e configuração que inclui 3 tanques grandes e 3 tanques pequenos, além de bombas de captação de água, o que permite iniciar atividade de produção de peixes com menor necessidade de investimentos adicionais. Energia elétrica, telefone e internet já disponíveis no local, contribuindo para operações modernas e conectadas. Há casa sede de dois pisos, oferecendo conforto para residência e gestão, além de casa para funcionários. Documentação e regularização O imóvel está escriturado e registrado, com CAR e GEO ativos, contribuindo para segurança jurídica e facilidade de transação. Potencial de uso e diferenciais Com área dedicada ao pasto, estrutura de piscicultura robusta e excelente localização de acesso, a propriedade tem potencial para: ampliar atividades de pecuária, desenvolver projetos de turismo rural, ampliar infraestrutura de lazer ou consolidar uma operação integrada de produção de peixe e agropecuária. A disponibilidade de água e a presença de duas nascentes fortalecem a viabilidade de diversificação. Condições de venda Preço de ocasião, direto com o proprietário, aceitando propostas para negociação. Interessados devem considerar que a negociação é flexível, visando melhor aproveitamento da propriedade. Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade rural com múltiplos usos, infraestrutura já presente e potencial para expansão. Entre em contato para agendar visita e conhecer de perto os diferenciais que esta área oferece.