Fazenda à venda de 1.016 ha em Araguaína, TO, Brasil
R$ 15.000.000
Diferenciais
A propriedade é margeada por dois rios em duas divisas.
São 136 alqueires abertos, com 110 em pastagens e 26 quebrados e enleirados.
A área é 100% plana, com teor de argila entre 15% e 38%.
A fazenda fica a aproximadamente 60 km de Araguaína, no Tocantins.
Destaques identificados por IA a partir da descrição do anunciante.
Inteligência Artificial RELAND
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Sobre o imóvel
Oportunidade de negócio: fazenda de 210 alqueires, localizada a aproximadamente 60 km de Araguaína, no Tocantins, com dupla aptidão e alto potencial para lavoura. A propriedade possui 136 alqueires abertos, sendo 110 alqueires em pastagens — atualmente vedadas e em processo de limpeza — e 26 alqueires quebrados e enleirados. A área é 100% plana, com teor de argila entre 15% e 38%, e é margeada por dois rios em duas divisas. Benfeitorias e estruturas: - Casa-sede; - Poço artesiano; - Abastecimento de água e energia elétrica; - Casa de funcionário no retiro; - Curral com balança e brete; - Galpão para máquinas; - Depósito de sal e ferramentas. Segundo as informações recebidas, a propriedade possui documentação apta à transferência. Valor informado: R$ 71 mil por alqueire, totalizando aproximadamente R$ 15 milhões. Condições: entrada de 50%, com prazo restante a combinar.
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Detalhes da propriedade
Resumo executivo
Área total
1.016 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
Araguaína, Tocantins
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Rio
Poço
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Casa sede
Casa funcionário
Energia
Galpão
Curral
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
1.016 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
A área preservada pode gerar receita recorrente
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização e acesso
Localização aproximada
Cidade
Araguaína
Estado
Tocantins
Referência
Araguaína, Tocantins
Terreno e solo
Terreno
Área total
1.016 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Documentação do imóvel
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
Formas de pagamento
Opções de pagamento sob consulta.
Dados da Região
Tocantins
Araguaína
R$ 15.000.000