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Fazenda à venda de 133 ha em Presidente Olegário, MG, Brasil
R$ 2.660.000
133 ha R$ 20 mil/ha
Formas de pagamento
Opções de pagamento sob consulta.
Dados da Região
R$ 2.660.000
133 ha R$ 20 mil/ha
Venda
R$ 2.660.000
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RELAND
Venda
R$ 2.660.000
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Fazenda à venda em Presidente Olegário/MG | 133 hectares | Aptidão para pecuária e agricultura Localizada na comunidade de Moreiras, em Presidente Olegário (MG), esta fazenda possui 133 hectares e está a apenas 40 km de Patos de Minas e 2 km do asfalto da BR-365, oferecendo excelente logística e fácil acesso durante todo o ano. A composição da área foi planejada de forma equilibrada entre produção e preservação ambiental. Dos 133 hectares, 27 hectares correspondem à Reserva Legal, 10 hectares são de Área de Preservação Permanente (APP) e os 96 hectares restantes são totalmente aproveitáveis para atividades produtivas. Dentro dessa área aproveitável, quase 40 hectares foram abertos para plantio em 2021, formando uma excelente área agrícola. Os aproximadamente 56 hectares restantes são compostos por pastagens (limpas e sujas), com potencial de melhoria por meio de manejo e limpeza, ampliando ainda mais a capacidade produtiva da propriedade. Com relevo ondulado e altitude aproximada de 980 metros, a fazenda apresenta excelente aptidão para pecuária, agricultura, integração lavoura-pecuária e sistemas agroflorestais. Rica em recursos hídricos, conta com nascentes e córregos, garantindo ótima disponibilidade de água durante todo o ano. A infraestrutura inclui curral e energia elétrica, e a documentação encontra-se 100% regularizada, proporcionando segurança jurídica para a negociação. Destaques da propriedade: 📍 Presidente Olegário/MG 📐 Área total: 133 hectares 🌳 27 hectares de Reserva Legal 🌿 10 hectares de APP 🌱 96 hectares de área produtiva 🌾 Quase 40 hectares abertos para plantio em 2021 🐄 Cerca de 56 hectares de pastagens com potencial de melhoria 💧 Nascentes e córregos ⚡ Energia elétrica 🐂 Curral 🛣️ Apenas 2 km do asfalto (BR-365) 📄 Documentação 100% regularizada 💰 Excelente oportunidade para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade produtiva, bem localizada, com abundância hídrica e grande potencial de valorização.
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
133 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
Presidente Olegário, Minas Gerais
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Nascente
Córrego
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Agricultura
Pecuária
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Energia
Curral
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
133 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Cidade
Presidente Olegário
Estado
Minas Gerais
Referência
Presidente Olegário, Minas Gerais
Calculando distâncias do perímetro…
Distâncias em linha reta a partir do perímetro · OpenStreetMap
Área total
133 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Disponível no mapa
Analisando o relevo do perímetro…
Lendo a cobertura do solo…
Estimando o solo…
Lendo a imagem de satélite…
Cruzando o perímetro com bases ambientais…
Fontes: IBGE, CNUC/MMA e MapBiomas Alerta
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Disponível
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
Minas Gerais
Presidente Olegário
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