Fazenda à venda de 138 ha em Alto Paraguai, MT, Brasil

Propriedade rural com 138 hectares, excelente potencial para manejo agrícola e pecuário, acesso asfaltado e localização às margens de rio. Conta com escritura regular e CAR validado, além de infraestrutura para operações contínuas. A sede é monitorada e há casa de funcionário para apoio às atividades de campo. A propriedade dispõe de dois poços artesianos, destinados ao consumo humano, manejo de animais e operações agrícolas. A estrutura de pastagens inclui 15 divisórias, com cerca elétrica nas divisas, favorecendo a gestão do gado e das áreas de manejo. A frente voltada para a estrada asfaltada facilita o escoamento da produção e o recebimento de insumos. Também há potencial para uso minerário, com indicação de ocorrência de minério e materiais associados, como areia, cascalho, pedrisco e pedras. A documentação relacionada à atividade mineral é informada como disponível, sujeita à verificação e ao cumprimento da regulamentação vigente. Uma propriedade com múltiplas possibilidades de uso, infraestrutura e recursos naturais, adequada para operações agropecuárias diversificadas e eventual ampliação para atividades extrativas, sempre em conformidade com as normas legais e ambientais aplicáveis. Preço negociável.