Venda
R$ 12.400.000
R$ 12.400.000
Área arrendada a terceiros, com produção média de 63 toneladas por alqueire ao ano.
Área que reúne pastagens, reserva legal e APP.
Destaques identificados por IA a partir da descrição do anunciante.
Opções de pagamento sob consulta.
R$ 12.400.000
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Inteligência Artificial RELAND
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FAZENDA ÀVENDA – RIBEIRÃO PRETO / JARDINÓPOLIS (SP) Esta propriedade rural apresenta uma oportunidade de investimento estratégico, combinando alta produtividade agrícola com forte potencial pecuário. Situada em região de fácil acesso próximo à rodovia, a fazenda oferece infraestrutura e documentação completa, ideal para quem busca diversificação e rentabilidade no campo. A área total da propriedade é de 137,87 hectares, distribuída em duas atividades principais. Cerca de 54,35 hectares são dedicados ao cultivo de cana‑de‑açúcar, atualmente arrendados a terceiros, gerando uma média de 63 toneladas por alqueire ao ano. O contrato de arrendamento tem término previsto para 2026, com possibilidade de renovação mediante negociação, garantindo fluxo de caixa imediato ao proprietário. Os remaining 83,51 hectares correspondem a pastagens, áreas de reserva legal eAPP, proporcionando espaço amplo para atividade pecuária e outras atividades de produção. A topografia plana favorece a mecanização e reduz custos operacionais, enquanto o solo de cultura vermelha, reconhecido pela alta fertilidade, agrega valor ao terreno e potencializa os rendimentos. Destaques da propriedade incluem: terra de cultura vermelha altamente valorizada na região, topografia plana ideal para mecanização, excelente localização próxima à rodovia, documentação completa e regularizada, dupla aptidão agrícola e pecuária, além da flexibilidade de continuar o arrendamento ou explorar a área agrícola de forma própria após o término do contrato. O preço de venda está posicionado em R$ 12.400.000,00, refletindo o valor de mercado de uma propriedade completa, bem estruturada e pronta para gerar retorno imediato ou futuro, conforme a estratégia do novo proprietário. Esta é uma oportunidade única para investidores e produtores rurais que desejam adquirir um terreno produtivo, bem localizado e com múltiplas possibilidades de uso. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esta fazenda oferece.
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
138 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
Ribeirão Preto, São Paulo
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Agricultura
Cana-de-açúcar
Pecuária
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
138 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização aproximada
Cidade
Ribeirão Preto
Estado
São Paulo
Referência
Ribeirão Preto, São Paulo
Área total
138 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
São Paulo
Ribeirão Preto
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