Fazenda à venda de 13.978 ha em Cocalinho, MT, Brasil

Fazenda à venda na região de Cocalinho-MT, com área total de 2.888 alqueires. São 1.860 alqueires de área aberta, 1.028 alqueires de área nativa, APPs e reserva, 690 alqueires destinados ao plantio e 1.857 alqueires em pastagens, sendo 522 alqueires com necessidade de reforma. As pastagens incluem Brachiaria, Humidicola, Massai e Andropogon. A propriedade possui 260 divisões de pastos e, conforme informado, já recebeu mais de 10 mil cabeças de gado. Atualmente, a capacidade estimada é de 5 mil a 6 mil cabeças, em razão da necessidade de reforma de parte das pastagens. A topografia é plana, com altitude média de 283 metros. O solo é descrito como terra mista de cor preta e latossolo amarelo, com teor de argila não informado. A propriedade conta com nascentes, poço artesiano, lagos, lagoas e represas, incluindo uma represa de aproximadamente 20 alqueires. Também possui interligação com o Rio Araguaia, que passa na divisa da fazenda por cerca de 9 km. O índice pluviométrico informado é de 1.577 mm, e a temperatura média indicada é de 27,1 °C. Benfeitorias e estruturas: - Casa-sede de dois pavimentos, climatizada, com escritório, suítes, área de lazer com piscina, jardinagem gramada, lago ornamental com cascata e passarela, além de pomar diversificado; - Pista de pouso informada como homologada, com 900 metros de comprimento; - Torre de comunicação com 30 metros de altura; - Poço artesiano com painel solar; - 13 casas para funcionários; - Dois retiros; - Curral oval com seis repartimentos e galpão coberto; - Laboratório, brete, balança, escritório, remangas e corredores; - Cocheiras cobertas; - Reservatório de água com capacidade para 534 mil litros; - Bebedouros australianos distribuídos nos pastos. Valor de venda informado: R$ 200.000.000,00.