Fazenda à venda de 145 ha em Manduri, SP, Brasil

🌿 Fazenda em Manduri: Onde o Solo Fértil Encontra o Luxo Rural Logística privilegiada: apenas 600 metros do asfalto e 3 quilômetros da cidade. Um ativo estratégico de 60 alqueires (145,2 hectares), com forte vocação agrícola e potencial turístico incomparável. Esta propriedade em Manduri/SP representa o auge do investimento rural. Com manutenção impecável e um gramado que se estende por toda a área social, oferece a combinação perfeita entre a rentabilidade da soja e o prestígio de um destino turístico de alto padrão. 🌾 1. O Ativo Fundamental: Terra, Água e Produção O coração da fazenda está em sua capacidade produtiva e em sua riqueza natural, prontas para gerar receita imediata: • Aptidão agrícola: 45 alqueires de área útil atualmente destinados ao plantio de soja, com solo fértil e topografia totalmente mecanizável. • Pecuária e manejo: 3 alqueires de pasto formado, ideais para suporte de tropa ou criação de gado. • Recursos hídricos de excelência: 4 açudes monumentais povoados com peixes como traíra, carpa, pacu e tilápia, perfeitos para lazer ou exploração de pesca esportiva. • Infraestrutura de irrigação: propriedade com plena viabilidade para instalação de sistemas automatizados de irrigação. • Segurança hídrica: poço artesiano de alta vazão e reservatório metálico com capacidade para 30 mil litros. 🚜 2. Infraestrutura Operacional e Logística Estruturas robustas, preparadas tanto para a operação agrícola quanto para a realização de grandes eventos: • Barracões especializados: – Garagem para implementos agrícolas de grande porte; – Barracão destinado a triturador; – Estábulo estruturado para retiro de leite; – Espaço multiuso (ex-alambique): ampla área coberta, com cozinha azulejada e banheiros sociais masculino e feminino, ideal para conversão em restaurante rural ou centro de eventos. • Setor equestre e criação: – Cocheira em alvenaria com 5 baias de alto padrão; – Chiqueiro e galinheiro técnicos. 🏰 3. Complexo de Lazer e Hospitalidade A propriedade conta com gramado impecável e infraestrutura de resort, com enorme potencial para turismo de experiência: • Lazer esportivo: campo de futebol gramado com manutenção profissional. • Área gourmet e social: piscina cristalina com vestiários exclusivos e ampla área de churrasqueira, integrada a um pomar diversificado e paisagismo exuberante. • Acomodações para staff e hóspedes: – Vila Master: casa avarandada com 4 quartos, sendo 1 suíte, além de sala ampla; – Vila Auxiliar: casa funcional com 3 quartos, sala e cozinha. 🏠 4. Residência Sede: O Refúgio de Luxo Totalmente murada e mobiliada — porteira fechada —, a sede oferece conforto, sofisticação e privacidade: • Suítes e acomodações: – 2 suítes exclusivas com sacada privativa e vista para a fazenda; – 2 dormitórios amplos, com capacidade total para até 7 leitos. • Ambientes sociais: – Sala de jantar oficial para recepções; – Sala de jantar cotidiana; – Copa de apoio e lavabo integrados aos ambientes sociais. • Serviço e segurança: – Cozinha completa; – Lavanderia; – Dependência de serviço; – Garagem coberta para 8 veículos com portão eletrônico. 📍 Localização: Manduri – SP 💎 Diferencial Único Uma fazenda pronta para operar como hotel-fazenda boutique, centro de eventos ou continuar como uma potente produtora de grãos, unindo rentabilidade, lazer e valorização patrimonial em um único investimento.