Fazenda à venda de 145 ha em Mogi Guaçu, SP, Brasil

Fazenda e hotel à venda na região de Mogi Guaçu-SP, com área total informada de 354 hectares ou 145 alqueires paulistas. A propriedade possui aptidão para pecuária, lavoura, hotelaria e incorporação, incluindo projeto aprovado na Câmara Municipal para implantação de condomínio de lazer em uma área de 100 hectares, com lotes conforme a Lei nº 6.766. Com origem histórica em 1870 e atividades hoteleiras iniciadas em 1998, a fazenda está situada na região da Mogiana, na entrada do Circuito das Águas Paulista, abrangendo áreas dos municípios de Itapira e Serra Negra. Fica a 18 km de Itapira, 19 km de Lindóia, 90 km de Campinas e 190 km de São Paulo, com acesso por aproximadamente 9 km de estrada não asfaltada e acesso único. Localizada no topo da Serra das Águas Claras, contraforte da Serra da Mantiqueira, a propriedade apresenta altitudes entre 840 e 1.150 metros. Conta com mais de 40 nascentes, que formam cursos d’água direcionados aos rios do Peixe e das Tabaranas. Possui Reserva Legal averbada e mais de 150 hectares de Mata Atlântica e Cerradão. A área produtiva é composta por aproximadamente 180 hectares de pastagens, 5 hectares de café arábica e 5 hectares de silvicultura com pinus e eucalipto. A estrutura inclui áreas de secagem, armazenagem e beneficiamento em funcionamento, curral para ordenha, três mangueiras com cochos para vacinação, oficina, depósitos, escritório, conexão de internet e equipamentos de comunicação. A estrutura hoteleira dispõe de 14 apartamentos distribuídos entre duas casas-sede históricas, dois bangalôs, dois apartamentos no jardim e uma casa de colônia reformada, com capacidade de hospedagem para até 40 pessoas. A colônia possui outras 11 casas destinadas a moradores e trabalhadores da fazenda, além de uma casa próxima ao lago utilizada para eventos sociais.