Fazenda à venda de 1.592 ha em Wanderlândia, TO, Brasil

Excelente fazenda à venda para lavoura na região do município de Wanderlandia- TO. Área total: São 329 alqueirão ou, (1.592,36 hectares). Aptidão agricola do imóvel; -Calcula-se que 200 alqueirão ou, (968 hectares) de sua área pode ser destinados a agricultura. Área aberta; -Sendo 150 alqueirão ou, (726 hectares) de sua área aberta, podendo abrir mais 47,4 alqueirão ou (229,416 hectares) para atingir sua abertura total permitida. Área para abrir; -Sendo 47,4 alqueirão ou, (229,416 hectares) para abrir, que está em cerrado médio, fácil de fazer. Uso e ocupação do solo; - Sendo 100 alqueirão ou, (484 hectares) ocupado em pastagens de Braquiarão, massai e quicuia, pasto juquirados fácil de limpar. Tipo de solo; - Barro vermelho, argila 28 a 32% Teor. - uma pequena parte de areai escura, argila 16 a 20% Teor. Recurso hídrico; - Servida por 02 rio de médio porte e mais 06 represas. Topografia; - Solo 95% plano, totalmente mecanizavel. Índice pluviométrico; -Região de safra e safrinha. - Precipitação pluviométrica: 1.800 a 2.000 mm/ano. Benfeitorias; - 01 casa sede, anexo a casa p/ funcionário. - 01 curral funcional coberto c/ embarcador c/ capacidade p/ 1000 cabeças. - 01 casa de vaqueiro. - Energia elétrica. - Poço artesiano c/ cx d água. - 01 galpão p/ guardar maquinario medindo 30x6. -04 Tanque de peixe. Valor de venda: R$21.385.000,00 Forma de pagamento; A combinar diretamente com o proprietário do imóvel.