Fazenda à venda de 1.646 ha em Araguaína, TO, Brasil

Fazenda à venda na região do Vale do Araguaia, a 58 km de Araguaína/TO, com área total informada de 340 alqueires. Possui 600 hectares em lavoura há 3 anos, com licença disponível para abertura de mais 400 hectares, podendo chegar a 1.000 hectares de área cultivada. A propriedade conta com solo com teor de argila entre 15% e 30%, área plana e toda cercada com arame liso. Possui boa disponibilidade de água, outorga pronta para irrigação, usina solar com produção estimada de 13.000 kWh e duas grandes represas. A fazenda é informada como 100% documentada e dispõe de casa-sede com abastecimento de água, poço artesiano, energia monofásica e trifásica, internet, galpão pequeno e casa para funcionário. A região registra precipitações anuais informadas entre 1.800 mm e 2.000 mm, permitindo o cultivo de safra e safrinha. A propriedade está a 95 km do porto seco e a 55 km de unidade de fornecimento de calcário, com logística considerada excelente. Valor de venda: R$ 35.000.000,00. Prazo de pagamento a combinar. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.