Fazenda à venda de 2.080 ha em Caconde, SP, Brasil

Fazenda à venda em Caconde (SP), com alta produtividade, localização estratégica e produção de café de qualidade reconhecida. Localização: • Aproximadamente 6 km de Caconde e 10 km de Tapiratiba. • Região do Sul de São Paulo, com clima ameno e regime de chuvas favorável. • Acesso facilitado e infraestrutura regional consolidada. Dimensões e cultivo: • 208 hectares, equivalentes a 86 alqueires. • Cerca de 800 mil pés de café plantados, em cultivo intensivo e parcialmente mecanizado. • Altitude média de 1.000 metros e solo descrito como fértil. • Potencial de mecanização adicional em até 43 hectares. • A maior parte da área útil é destinada ao café, com exceção das reservas legais. Qualidade e variedades: • Café premiado em concurso estadual, com avaliação de 88 pontos. • Variedades cultivadas: Catuaí, Mundo Novo, Icatu, Catucaí, Arara e Colômbia/Ubata. Infraestrutura e recursos naturais: • Terreiro concretado com 4.500 m². • Abundância hídrica, com água descrita como adequada para irrigação e abastecimento. • Área com preservação ambiental e foco em sustentabilidade produtiva. Produção projetada: • Lavouras parcialmente recepadas em 2025. • Estimativa de 2.200 sacas em 2025 e 4.200 sacas em 2026. Também está disponível uma fazenda vizinha com 81 alqueires, equivalentes a 196 hectares, estrutura completa de beneficiamento e diversas benfeitorias. A área total combinada é de 167 alqueires, ou 404 hectares. A propriedade é apresentada como uma oportunidade para investidores, produtores e marcas que buscam escala, qualidade e localização estratégica. Há possibilidade de permuta parcial por imóveis residenciais e comerciais.