Fazenda à venda de 215 ha em Bananal, SP, Brasil

Fazenda centenária restaurada, com infraestrutura para hotelaria, turismo histórico e potencial de valorização, localizada no sul fluminense, no Vale do Paraíba, entre os estados de São Paulo e Rio de Janeiro, aos pés da Serra da Bocaina. A sede fica a aproximadamente 1 km da porteira, com acesso pela rodovia que margeia as terras. O casarão-sede, datado de 1822 e associado à família de Washington Luiz, possui aproximadamente 1.000 m² de área construída. Restaurado, mantém características originais do período imperial, além de móveis e decoração históricos. Benfeitorias e estruturas: - 5 suítes na parte superior e 8 suítes na parte inferior do casarão, com camas de casal e chuveiros elétricos e a gás; - 4 salas amplas, diversos ambientes e uma sala com lareira; - Copa, cozinha com dois balcões de pia, despensa, lavanderia e dependência para empregados; - Jardim de inverno; - Salão de churrasqueira com dois banheiros e cozinha gourmet completa; - Sala de ginástica; - Garagem para 15 carros; - Sauna a vapor com jacuzzi; - 3 chalés de madeira, cada um com sala, quarto, banheiro e varanda; - 2 chalés de alvenaria, cada um com sala, quarto, banheiro, cozinha americana e varanda; - 3 casas de empregados, incluindo a residência do administrador; - Tulha histórica com 300 m², atualmente utilizada como salão de festas com copa e cozinha; - Aproximadamente 60.000 m² de jardins centenários e paisagismo; - Barracão para maquinário e máquina antiga de beneficiar café; - Aproximadamente 20 alqueires de mata nativa; - Dois currais, sendo um curral de corte completo, com brete, tronco, balança e seis repartições, e um curral de leite; - Mangueirão para suínos, dois paióis e plantação para subsistência; - 5 casas de colonos; - 4 lagos, sendo um com ilha; - Ribeirão que atravessa toda a fazenda. A propriedade possui área total de 215,71 hectares, equivalente a 44,57 alqueires. Conforme informado, conta com 70 de pasto, 20 de reserva florestal e 10 destinados a outras culturas. A topografia é mista e a altitude aproximada na região de Bananal é de 450 metros. A venda é realizada com os bens e estruturas existentes na propriedade. A documentação é informada como regular, e o imóvel está preparado para atividade hoteleira. Distâncias aproximadas: 160 km e cerca de 2 horas de carro do Rio de Janeiro; aproximadamente 3 horas de carro de São Paulo. História: A sede mantém características originais do período imperial e teria sido criada em 1822, em homenagem à emancipação política do Brasil. Segundo o relato histórico da propriedade, seus antigos proprietários eram descendentes dos donos da Fazenda Três Barras, que teria hospedado Dom Pedro em sua passagem rumo a São Paulo para a Proclamação da Independência. A propriedade teria sido desmembrada da sesmaria do padre Antônio Cruz. Ao longo de sua história, a fazenda esteve ligada a Antônio de Oliveira Arruda e Sinhala Gomes Nogueira; ao Comendador Manoel de Aguiar Vallin; a Amélia de Almeida Vallin e Pedro Luís Pereira de Souza; à família Moitinho; ao engenheiro Jorge de Melo Sabugosa; e ao engenheiro Sebastião Mota Neto, responsável pela restauração mencionada no histórico. Também há registro de hospedagem do ex-presidente Washington Luís e de alterações na propriedade após a passagem da Rodovia Rio–São Paulo, em 1927.