Fazenda à venda de 2.350 ha em Garça, SP, Brasil

Fazenda de café situada no estado de São Paulo. - Relatório completo e atualizado. - A estrada da entrada da fazenda é toda asfaltada. - A melhor fazenda de café do Estado de São Paulo. - Topografia 100% mecanizada. - Logística de primeira. - O café da fazenda é todo irrigado por gotejamento, com fértil irrigação. - Fazenda certificada. - Somente a receita da seringueira e do eucalipto cobre todos os custos dos funcionários e as despesas da fazenda. DADOS DA PROPRIEDADE RURAL - Fazenda com 2.350 hectares. - 972 alqueires paulistas. - 192 alqueires entre Reserva Legal e APP. - 780 alqueires plantados em café. ACESSO - Margeia a rodovia até a fazenda. - Via asfaltada; inclusive toda a sede da fazenda é asfaltada. PERCURSO - De helicóptero, de São Paulo à fazenda: 50 minutos. OBSERVAÇÃO - A propriedade não é cortada por rodovias ou vicinais, e sim margeada pelas rodovias por mais ou menos 19 km. CULTURAS E ÁREAS - 840 hectares com 3.000.000 pés de café. - Variedades: Mundo Novo, Obatã e Icatu. - Idades variando de 1996 a 2008. - 415.638 pés plantados em 2007/08. - 115 hectares de seringueiras, com o total de 70.000 pés, sendo 54.000 em produção. - 410 hectares de matas nativas averbadas. - 180 hectares de APP. - 506 hectares de eucaliptos, com idade acima de 06 anos. - 300 hectares destinados a pastagens, terreiros, represas, colônias, sede etc. SISTEMA DE ÁGUA POTÁVEL - Toda a propriedade é servida por água de minas e poços semiartesianos. - Reservatórios nas colônias e na sede, com água encanada em todas as residências. - 01 poço artesiano profundo, com vazão para 300.000 litros/hora, com resfriador; água utilizada para irrigação. SISTEMA DE IRRIGAÇÃO - Área da cafeicultura 100% mecanizada e irrigada com sistema de gotejamento, com casas de máquinas e reservatório de água em todos os setores. IMÓVEIS Residência da sede: - Todos os quartos no térreo. - Apartamentos. - Sala de TV. - Dispensa. - Salão de festas. - Churrasqueira. - Banheiro para servir o salão de festas, a piscina e a lavanderia. - No piso superior: salas de estar; sala de jantar e TV; copa; cozinha; varandas; 01 suíte. - Toda murada, com piscina, jardins, pomar, heliporto e apartamento para piloto. - 01 grupo de casas para vigia e motorista. - 01 residência para escritório. - 01 residência para administrador. - 01 igreja com capacidade de 200 pessoas. - 01 residência utilizada para sala de classificação e prova de café. - 04 grupos com 8 casas para fiscais, motoristas, mecânicos, caseiro etc. - 01 prédio para escritório com cozinha, 02 banheiros, salas, escritório, administração, proprietário e recepção. - A parte térrea abriga arquivo morto, atendimentos de clínico geral, pediatra e odontológico, contendo consultório médico e odontológico, salas de curativos, inalação, recepção e espera. - 01 prédio para almoxarifado com amplo estoque. - 01 prédio para refeitório. - 01 conjunto de 12 tulhas para café em grão. - 03 armazéns para café beneficiado. - 01 prédio para máquina de benefício de café. - 01 prédio para depósito de defensivos e adubos. - 01 prédio para garagem de implementos. - 01 prédio para cabine de energia elétrica. - 01 prédio, sendo parte para garagem de tratores e outra para oficina mecânica, montada com todas as ferramentas, máquinas e acessórios necessários para manutenções da frota mecanizada. - 01 prédio para oficina de carpintaria, montada com todas as máquinas necessárias. - 01 prédio para adubos, garagem de carretas e palha de café beneficiado. - 01 paiol para milho. - 01 baia para equinos. - 02 barracões para mangueira. - 01 prédio para materiais de haveicultura (antiga escola). - 01 barracão para depósito de látex das seringueiras. - 01 barracão para ferro-velho (sucatas). - 01 barracão para ovinos. - 01 guarita para segurança na entrada da fazenda. - 01 guarita para segurança, com cancela automática, na entrada da sede. - 01 colônia com 42 casas para funcionários na Seção 1. - 01 colônia com 7 grupos de casas para funcionários e 01 residência para fiscal. - 01 colônia desativada com 4 grupos de casas e uma residência para fiscal. - 01 barracão para adubos na Seção 2. - 01 posto de combustível com tanque para 10.000 litros de diesel. - 01 campo de futebol com vestiário e bar. - 07 represas outorgadas. - 03 nascentes de rios. - 01 captação de água para irrigação com 3 bombas d’água. - 05 secadores de café instalados na sede. - 04 secadores de café instalados na Seção 3. - 02 secadores de café rotativos instalados na Seção 3. - 01 aerador instalado na Seção 3. - 01 máquina de benefício de café com padronizador. - 05 secadores tipo silo, com capacidade para 500.000 litros de café cada, instalados recentemente, dispensando assim a utilização de terreiro para secagem do café. - 01 sistema completo de lavadores/despolpadores de café, montado recentemente. BENS MÓVEIS - 02 colheitadeiras de café Case. - 02 selectas. - 12 tratores Valmet 1999. - 04 tratores Valmet 2007. - 03 tratores Ford 4630 — 1995. - 02 tratores Ford 5610 — 1988. - 01 trator Valmet BM-100 — 2004. - 01 trator Massey Ferguson MF-Ver dados. - 02 microtratores Yanmar com roçadeira riscador de café. - 02 caminhões Chevrolet, modelo Ver dados e 12000, anos 1986 e 1994. - 01 caminhão Ford F-4000 — ver número. - 01 caminhonete Fiat Strada — 2005. - 05 motocicletas. - 01 Spiner Bruden. - 03 pulverizadores Berthoud 1800/1800 e 2000 L. - 07 pulverizadores Jacto 2000. - 01 pulverizador Jacto 1000. - 02 pulverizadores PH-600. - 03 pulverizadores PH-400. - 01 pulverizador duplo PH-1200. - 10 roçadeiras. - 04 carpideiras XL. - 06 trinchas/triturador. - 02 sulcadores. - 02 subsoladores. - 02 grades. - 01 grade niveladora. - 03 arrumadores/esparramadores. - 02 arados. - 01 plaina traseira. - 01 plaina niveladora de arrasto. - 01 Scrape. - 01 concha hidráulica traseira. - 02 rotativas. - 01 perfurador de solo. - 02 roçadeiras elétricas para jardins. - 02 chupins. - 01 carreta guincho. - 06 carretas basculantes. - Entre outros equipamentos e veículos. PREVISÃO DA SAFRA DE CAFÉ - Em média, um ano pelo outro, de 35 a 45 sacas de café beneficiadas por hectare. - O que muda nesse relatório é a frota de tratores, que é toda nova, e o eucalipto, que hoje tem uns 300 alqueires. DOCUMENTAÇÃO - 100% ok — GEO e CAR. R$ 6Ver dados Milhões de Reais. As informações estão sujeitas a alterações.