Fazenda à venda de 250 ha em Cambuí, MG, Brasil

Fazenda de 250 hectares, com 15 hectares de matas e áreas de preservação, voltada à criação e ao melhoramento genético de gado Zebuíno Nelore Mocho, Puro de Origem (PO). O rebanho inclui mais de 400 cabeças, entre bezerros, bezerras, novilhos, novilhas, matrizes e touros. São mais de 140 matrizes em idade reprodutiva, com idade média de 6 a 7 anos, e um programa de seleção genética com foco em idade ao primeiro parto, intervalo entre partos e habilidade materna. Mais de 80% das matrizes são inseminadas por IATF, com estoque aproximado de 2.000 doses de sêmen de touros melhoradores. A propriedade participa do PMGZ e do PNAT, além de ter sido premiada nos últimos dois anos no programa TDEA, conforme informado. A fazenda possui 12 divisões de pasto, com média de 20 hectares cada, todas equipadas com cocho e bebedouro. Conta com mais de 15 nascentes, abastecimento por gravidade e água proveniente de nascentes próprias. Há um projeto em andamento de recuperação e melhoria das pastagens, correção do pH do solo e adubação química e orgânica. Aproximadamente 50 hectares são agricultáveis e mecanizados, utilizados para o cultivo de milho e sorgo destinados à alimentação do gado em fase final de acabamento. O material também informa viabilidade para o plantio de oliveiras em parte da área. A estrutura de manejo inclui dois currais, sendo um com mais de 500 m² e sete divisões, tronco de contenção, balança coberta, escritório/laboratório com sanitário, selaria, seis piquetes próximos à sede, dois espaços para confinamento com capacidade para até 100 bois simultaneamente, paiol, rancho para implementos agrícolas, baias para cavalos e área para criação de porcos. A propriedade dispõe ainda de 15 câmeras de monitoramento, com sinal de internet e Wi-Fi nas áreas informadas. Entre os equipamentos, estão três tratores, três carretas basculantes, vagão forrageiro, arados, grade niveladora, aradora rotativa, distribuidores de fertilizantes, subsolador, lâmina hidráulica, carregadeira, plantadeira, forrageira para milho e sorgo e equipamentos de pulverização. A produção de silagem informada foi de 1.000 toneladas no ano anterior. A sede possui 220 m² de área construída, três quartos, sendo uma suíte, sala ampla com quatro ambientes, espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha, cozinha, três banheiros, duas varandas com mirante e sistema de aquecimento central com boilers elétricos, preparado para futura instalação de aquecimento solar. A propriedade conta também com duas casas para caseiros.