Fazenda à venda de 252 ha em Rio Acima, MG, Brasil

Fazenda de café com 104 alqueires à venda no Sul de Minas Gerais, localizada em região com clima e solo favoráveis à produção de cafés especiais, em altitudes entre 950 e 1.200 metros. Distribuição da área: • 28 alqueires de café, com aproximadamente 210 mil plantas das variedades Mundo Novo, Catuaí, Icatu, Catucaí, Topázio e Rubi; • 3 alqueires de eucalipto; • 50 alqueires de pastagem; • 23 alqueires de reserva e APP, informados como averbados em cartório. A propriedade possui aproximadamente 46 hectares mecanizados, com possibilidade de utilização de colhedora e maquinário para tratos culturais. A medição da fazenda foi realizada em 2008, com discriminação das áreas de reserva, APP, pastagem, açudes, eucalipto e glebas de café por talhão. A lavoura é descrita como bem cuidada e de alta produtividade, com área disponível para o plantio de aproximadamente 350 mil pés de café. O acesso inclui cerca de 6 km de estrada de terra. Produção informada: • 2018: 3.500 sacas; • 2019: 700 sacas; • 2020: 4.200 sacas; • Previsão para 2022: 3.000 sacas beneficiadas. Infraestrutura e equipamentos: • 2 carretas basculantes; • 1 carreta de madeira; • 2 secadores Pinhalense; • Lavador, despolpador e desmucilador Pinhalense; • Tratores Valtra 785, Valtra BF 75 e Massey Ferguson 235; • Trincha Vicon; • Pulverizadores de turbina e canhão; • 2 arados e 2 grades; • Tanque de 2.000 litros; • Colhedora de café TDI automotriz; • Máquina de benefício.