Fazenda à venda de 256 ha em São José dos Campos, SP, Brasil

Fazenda Pedra D’Água, com área total de 10,56 alqueires, apresentada como uma propriedade autossustentável voltada à produção de leite, com capacidade informada de 400 litros por dia, ou à engorda de 50 a 100 cabeças. Possui escritura registrada, CAR e impostos informados como regularizados. A casa-sede, em estilo espanhol colonial, conta com suíte ampla com closet, banheiro e varanda com vista para o lago e a mata; mezanino com quarto e sala de ginástica; sala de estar e jantar integrada; escritório; copa-cozinha; despensas; área de serviço e garagem. A segunda residência tem arquitetura moderna, com amplas áreas envidraçadas. No térreo, dispõe de salão com vão livre, espaço para copa e cozinha, salão integrado ao jardim e pomar, biblioteca, banheiro, escritório e sala de leitura e repouso. No pavimento superior, possui suíte ampla, banheiro, closet, mini escritório ou bar e varanda com banheira dupla aquecida, com vista para a propriedade e para a Serra da Mantiqueira. As duas casas são abastecidas por água proveniente de mina natural, com sistema de distribuição por gravidade e caixas-d’água de inox. A propriedade também conta com sistema de segurança por controle remoto. O pomar possui cerca de 200 árvores frutíferas em produção, incluindo espécies cítricas, jabuticabeiras, pereiras, caquizeiros, caramboleiras, atemoias, abacateiros, mangueiras, sirigueleiras, pitangueiras e nogueiras-macadâmia. Há ainda canil fechado, galinheiro para criação confinada e a pasto, além de áreas ajardinadas. Na entrada da fazenda, a praça principal reúne estábulo com currais cobertos e abertos, tronqueira para trato e vacinação, embarcadouro e cochos de concreto. Também há duas casas de alvenaria de aproximadamente 60 m² cada, edifício central com dois apartamentos, varanda, banheiro, copa-cozinha, garagem, escritório e salão de máquinas, equipado para debulha de milho, trituração de grãos e ensacamento. A estrutura rural inclui barracão com dez baias para bezerros, paiol com capacidade informada para 10 toneladas, área para armazenamento de materiais, instalações com água e energia elétrica, nove alqueires de pastagens piqueteadas com braquiária e Tanzânia, cochos cobertos e bebedouros com água corrente. Há também currais semicobertos para confinamento de 20 a 30 cabeças. A propriedade conta ainda com capões de aproximadamente 5.000 árvores exóticas e 6.000 árvores nativas de madeira de lei, estradas de acesso e circulação interna, áreas tratoráveis para cultivo de milho destinado à silagem e à produção de grãos, com referências informadas de 180 toneladas e 3,8 toneladas, respectivamente.