Fazenda à venda de 260 ha em Itabela, BA, Brasil

Fazenda Rodovia Itabela R$ 52.000.000,00 Fazenda - 260 ha Porto Seguro – BA Identificação da Propriedade •Localização: Rodovia Itabela – Porto Seguro (BA). •Área total: 260 ha. •Documentação: Escritura, CCIR, ITR, CAR, CEFIR, Georreferenciamento, Matrícula nº 41.624. Estrutura e Infraestrutura •Casas Sede: 2 casas de alto padrão. •Casas de Caseiro: 3 casas. •Galpões/Depósitos: 4 galpões e 1 depósito de defensivos. •Energia Elétrica: trifásico e monofásico, transformadores de 75, 37,5 e 15 kwa. •Abastecimento de Água: poço semi-artesiano e 2 sistemas de irrigação. •Irrigação: 2 conjuntos distintos (133 ha). •Outras Benfeitorias: curral, cocheira, tronco, balança, cercas. Uso Atual e Produção •Culturas: café conilon, banana da terra e pastagem. •Área plantada: 105 ha café, 28 ha banana, 55 ha pastagem. •Produtividade: 55 sc/ha de café, 25 ton/ha banana, 125 animais. •Área disponível: 55 ha (pastagem convertível para lavoura). •Equipamentos: tratores, implementos e colhedora. Potencial Econômico •Café Conilon: 4.500 a 5.500 sc/ano (R$ 6 a 9,25 milhões). •Banana da Terra: 20 a 24 ton/ha (R$ 860 mil a 1,1 milhão). •Gado de Corte: R$ 60 a 110 mil/ano. •Outras Atividades: café, mamão, banana, cacau, pimenta, cana, eucalipto, seringueira, hortifrutis. •Proximidade de Mercados: Cooabriel (Itabela-BA), laticínios e CEASAs. •Valor: R$ 200.000,00/ha (total R$ 52 milhões). •Pagamento: à vista, parcelamento ou permuta.