Fazenda à venda de 276 ha em Jacupiranga, SP, Brasil

Propriedade rural inserida na Mata Atlântica, localizada na Comarca de Jacupiranga/SP, com área total de 275,51 hectares. Está inscrita no Cadastro Ambiental Rural (CAR) e, conforme informado, encontra-se em processo de transição para certificação de origem agroambiental/orgânica e classificação eco-sustentável. A propriedade conta com oito nascentes, todas com respectivas Áreas de Preservação Permanente (APPs) preservadas, além de Reserva Legal averbada na matrícula, com possibilidade de manejo econômico conforme a legislação aplicável. Benfeitorias e características: • Casa rústica de administrador, reformada, com 150 m², duas suítes, sala, cozinha, lavabo, duas varandas e calçada no entorno. • Casa rústica de capataz, reformada, com 150 m², três quartos, sala, cozinha, dois banheiros, duas varandas e calçada no entorno. • Estrutura metálica de 300 m², com piso de concreto, destinada a futuras instalações de beneficiamento. • Galpão rústico de 60 m², com banheiro, cozinha e refeitório, destinado a alojamento, alimentação e armazenamento de materiais. Inclui espaço para ferramentas, sala para estocagem de defensivos agrícolas e cobertura para tratores, carretas e implementos. • Represa com aproximadamente 10.000 m², profundidade média de 2,5 m, alimentada por nascente e equipada com barragem, comporta e sistema de escoamento tubular. Conforme informado, possui aprovação e autorização dos órgãos competentes. Destina-se à piscicultura e à reserva hídrica. • Curral rústico para manejo de búfalos, com aproximadamente 500 m². • Esterqueira coberta, com três células de concreto, e minhocário coberto de alvenaria, com quatro canteiros. • Atendimento por rede de energia elétrica, com ponto trifásico de padrão industrial e dois pontos bifásicos. • Pastos cercados com cerca elétrica. • A propriedade é servida pelo Rio Braço do Capinzal e por oito nascentes, preservadas com Mata Atlântica nativa em suas APPs.