Fazenda à venda de 2.800 ha em Porto Murtinho, MS, Brasil

FAZENDA FURTE OLIMPO — 2.800 hectares | Porto Murtinho/MS | Rota Bioceânica Fazenda localizada no Pantanal Sul-Mato-Grossense, à margem esquerda do Rio Paraguai, com posicionamento estratégico para atividades agropecuárias, ambientais e turísticas. LOCALIZAÇÃO E ACESSO Situada a aproximadamente 65 km ao norte de Porto Murtinho/MS, na margem esquerda do Rio Paraguai, em área relacionada ao Corredor Bioceânico. A descrição recebida informa a previsão de inauguração da Ponte Bioceânica, com conexão entre os oceanos Atlântico e Pacífico. DADOS TÉCNICOS • Área total: 2.800,0442 hectares • Perímetro: 23.705,11 metros • Georreferenciamento certificado pelo SIGEF/INCRA, no sistema SIRGAS 2000 • Documentação informada como regularizada RECURSOS HÍDRICOS A propriedade possui aproximadamente 7,2 km de frente para o Rio Paraguai, com potencial para atividades pecuárias, pesca esportiva e desenvolvimento de estruturas de hospedagem e turismo, conforme as características e autorizações aplicáveis. POTENCIAL PECUÁRIO Inserida no Pantanal Sul-Mato-Grossense, a fazenda conta com pastagem nativa e aptidão informada para pecuária extensiva e semi-intensiva, incluindo criação, recria e engorda. A descrição também menciona a criação de gado pantaneiro em sistema de pastagem nativa. CARACTERÍSTICAS AMBIENTAIS A propriedade abriga remanescentes associados ao Gran Chaco e ao Pantanal Sul-Mato-Grossense, além de áreas com solos halomórficos e vegetação halófita. A descrição recebida menciona potencial para programas ambientais e de carbono, sujeito à comprovação técnica e aos requisitos dos respectivos programas. AVALIAÇÃO E VALOR • Avaliação técnica de mercado informada: R$ 67.200.000,00, equivalente a R$ 24.000 por hectare • Valor de oferta informado: R$ 25.200.000,00, equivalente a R$ 9.000 por hectare • Diferença informada em relação à avaliação técnica: 62,5% abaixo do valor de mercado A descrição recebida também informa referências regionais entre R$ 14.952 e R$ 18.275 por hectare.