Fazenda à venda de 293 ha em Descalvado, SP, Brasil
R$ 28.000.000
Diferenciais
A área de cana-de-açúcar está arrendada para a Usina Baldin.
Há ribeirão em uma das divisas, represa no interior da fazenda e diversas minas dágua.
A estrutura para cria e recria de suínos inclui fábrica de ração.
A fazenda fica a 5 km da cidade, com acesso pela beira do asfalto.
Destaques identificados por IA a partir da descrição do anunciante.
Inteligência Artificial RELAND
Pergunte sobre solo, água, acesso ou distância até a cidade.
Sobre o imóvel
Fazenda à venda Região de Descalvado/SP Excelente fazenda com 121 alqueires, localizada a apenas 5 km da cidade, com acesso pela beira do asfalto. Apresenta topografia plana a levemente ondulada, terra avermelhada e ótimo aproveitamento agrícola. A propriedade conta com 70 alqueires em cana-de-açúcar, arrendados para a Usina Baldin, com contrato novo para dois ciclos (12 anos), produtividade de 63 t/alq/ano, gerando atualmente cerca de R$ 80.000,00 mensais. Possui ainda estrutura completa para cria e recria de suínos, incluindo fábrica de ração, com contrato de arrendamento vigente até 2026, pagamento mensal e reajuste anual, rendendo hoje R$ 27.000,00 por mês. A soma dos contratos proporciona uma renda anual aproximada de R$ 1.200.000,00, tornando o imóvel altamente atrativo para investidores. Conta com barracão para implementos, ribeirão em uma das divisas, represa no interior da fazenda e diversas minas dágua, além de possibilidade de plantio em aproximadamente 7 alqueires adicionais. Propriedade completa, bem localizada e com excelente potencial produtivo e de renda. Valor por alqueire = R$ 231.400,00/alq. Atlzda: 09/25 Mais informações e visitas, fale com a nossa equipe de corretores especializados em fazendas. Whats: 19 - Ver dados Marcio e Oliveira OBS: Parceria com Corretores: Fazemos parceria em três grupos, Mandatário da Venda, Intermediários e Mandatário da Compra. - 25/01/2026
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Detalhes da propriedade
Resumo executivo
Área total
293 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
Descalvado, São Paulo
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Represa ou açude
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Cana-de-açúcar
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
293 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
A área preservada pode gerar receita recorrente
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização e acesso
Localização aproximada
Cidade
Descalvado
Estado
São Paulo
Referência
Descalvado, São Paulo
Terreno e solo
Terreno
Área total
293 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Documentação do imóvel
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
Formas de pagamento
Opções de pagamento sob consulta.
Dados da Região
São Paulo
Descalvado
R$ 28.000.000