Fazenda à venda de 3.040 ha em Marianópolis do Tocantins, TO, Brasil

Excelente fazenda com dupla aptidão à venda na região do município Santa Rita - TO. Área total: 628 alqueires ou, (3.039,52 hectares). Obs:Podendo aumentar + 334 alqueires a 70.000,00 área 100% Bruta. -Area aberta: Sendo 450 alqueires ou, (2.178 hectares) abertos. -Uso é ocupação de solo: Fazenda está oculpando 72% de sua área, somando 2.200 hectares de área útil, sendo distribuídos da seguinte forma: 175,61 alqueires ou, (850 hectares oculpado em lavoura consolidada, plantando a 5 anos, solo corrigido regularmente c/ 10 toneladas de calcário/hectare. 278,92 alqueires ou, (1.350 hectares) ocupado em pastagens diversificadas, toda divididas em piquetes de 50 hectares, todos equipados c/ conchos e água encanada. -Area agrícola:72% de sua área pode ser destinada a agricultura, aproveitando 454,54 alqueires ou (2.200 hectares) de Aproveitamento para agricultura. Benfeitorias: -1 Alojamento. -1 cantina. -1 Barracão p/ máquinas. -2 Barracão oficina. -Energia elétrica. -Água encanada, poço artesiano. -1 cx d água. -1 Reservatório de água c/ 300 mil litros. -1 mega curralma completa equipada c/ balança, tronco, brete e embarcador, todo produzido no pau Brasil. -Toda cercada. Recurso Hídrico: Servida por 15 km de rede água e Reservatório p/ 300 mil litros. Tipo de solo: -Terra mista compostas; -Barro vermelho e amarelo c/ argila média 35% Teor. -Cascalho com argila 28% Teor. -Pequnas manchas de areai com 18% Teor. Topografia: Solo 90 % plano, ótimo para lavoura, totalmente mecanizavel. Índice pluviométrico: -Localizada na região agrícola, com estações chuvosas bem definidas e distribuidas, podendo assim fazer safra e safrinha com total segurança e produtividade. -Precipitação pluviométrica; 1.800 a 2.000 mm/ano. Documentação: - Termo de Documentação está tudo em ordem, GEOREFERENCIADA/CAR/ITR/CCIR/ESCRITURADA. - 5 matrículas. Valor de venda: R$ 81.640.000,00 Forma de pagamento: 50% de Entrada + 02 anos de prazo, podendo chegar a 3 anos de prazo. Para mais informações e agendamentos: