Fazenda à venda de 3.106 ha em Água Boa, MT, Brasil

Fazenda Água Boa, MT, com 3.106 hectares de área total, sendo 2.650 hectares de área aberta. São 1.300 hectares preparados para a safra 2022/2023 e 1.200 hectares plantados com milho e soja. Benfeitorias: casa de material, barracão de madeira, barracão de 700m em estrutura metálica, curral excelente e energia elétrica. Topografia plana e levemente ondulada. Solo: mista, meio amarelado, preto, cultura e gogulho. Argila: 400 hectares com 16% a 22%; o restante, de 25% a 45%. Chuvas de 1.900 a 2.300 mm/ano, de outubro a abril. A propriedade possui várias divisões de pasto, várias represas e rios, além de excelente potencial para irrigação, com água abundante. Documentação ok. Logística: 30 km de Canarana. Valor do Esporte: 800 mil sacas / R$132.000.000, sendo R$33.000.000 de entrada + 6 anos. O valor da discrição é o valor da saca no dia 01/08/22.