Fazenda à venda de 3.295 ha em Brasilândia de Minas, MG, Brasil

Fazenda com 3.295,14 hectares, localizada a aproximadamente 31 km de Brasilândia de Minas, no sentido Santa Fé de Minas, com acesso por 20 km de asfalto e 11 km de estrada de terra bem conservada. A propriedade apresenta excelente estrutura para pecuária, silvicultura e projetos de irrigação, com área totalmente plana e mecanizável, terrenos de composição mista e argilosa e altitude aproximada de 750 metros. São aproximadamente 1.400 hectares de pastagens, divididos em 11 repartições com corredores de acesso ao curral, além de áreas destinadas ao cultivo de eucalipto. A fazenda possui 350 hectares de eucalipto, em diferentes estágios de manejo, incluindo áreas de segundo e terceiro corte e aproximadamente 100 hectares com plantio de quatro anos. A propriedade conta com projeto de carbonização estruturado, pátio para manobra de caminhões e máquinas, 50 fornos modelo JG equipados com cintas de aço de 3,30 metros de diâmetro, além de alojamentos com cozinha e banheiros destinados à operação da produção de carvão. Também possui casa, cantina e energia elétrica, com estrutura simples e implantada dentro das exigências aplicáveis à atividade. **Estrutura hídrica** Um dos principais diferenciais é a disponibilidade de água. A propriedade possui dois córregos nas divisas e 10 nascentes perenes, além de outorga para irrigação de 150 hectares e autorização para implantação de barragem destinada à captação e irrigação. São aproximadamente 5 km de rede de água encanada atendendo às áreas de pastagem, além de sistema composto por três poços e um poço semiartesiano, interligados a uma caixa-d’água de 52 mil litros. **Estrutura e benfeitorias** A fazenda possui infraestrutura completa para operação pecuária e florestal: - Curral com 6 divisões, brete e balança eletrônica, com capacidade para aproximadamente 800 cabeças; - 11 pastos interligados por corredor; - Casa-sede; - Casa de gerente; - Casa de colono/vaqueiro; - Barracão para máquinas, garagem e almoxarifado; - Energia elétrica trifásica nas sedes e em outro extremo da propriedade; - Rede monofásica para o projeto de carbonização; - Campo de pouso gramado com 1.300 × 42 metros; - Sistema de monitoramento por câmeras; - Internet e cobertura de telefonia; - Projeto de carbonização com pátio, alojamentos e estrutura de fornos. A propriedade também possui cachoeiras e poços de águas cristalinas localizados na área de reserva florestal. **Características** 📍 Brasilândia de Minas/MG – sentido Santa Fé de Minas 📐 3.295,14 hectares 🛣️ 20 km de asfalto + 11 km de estrada de terra ⛰️ Altitude aproximada de 750 m 🌱 Área plana e mecanizável 🐂 Aproximadamente 1.400 ha de pastagem 🌳 350 ha de eucalipto 💧 10 nascentes perenes + 2 córregos 🚿 Outorga para 150 ha de irrigação ⚡ Energia trifásica ✈️ Pista de pouso de 1.300 m 🏭 Estrutura para produção de carvão Propriedade de grande escala, com estrutura operacional consolidada, forte disponibilidade hídrica e múltiplas possibilidades de exploração, especialmente para pecuária, silvicultura e irrigação.