Fazenda à venda de 3.500 ha em Carolina, MA, Brasil
R$ 36.750.000
Diferenciais
A propriedade tem rio e córrego perenes, com potencial para implantação de pivô.
Licença informada para supressão vegetal em 1.000 hectares.
São 350 hectares atualmente plantados.
São 300 hectares de pastagem, com mombaça e braquiária.
Destaques identificados por IA a partir da descrição do anunciante.
Inteligência Artificial RELAND
Pergunte sobre solo, água, acesso ou distância até a cidade.
Sobre o imóvel
Fazenda com 3.500 hectares à venda no município de Carolina, Maranhão. Características da propriedade: - 350 hectares atualmente plantados; - 300 hectares de pastagem, com mombaça e braquiária; - Aproveitamento estimado para lavoura de 65%; - Produtividade média informada para a região de 65 sacas de soja por hectare na safra e 80 sacas de milho por hectare na safrinha; - Rio e córrego perenes, com potencial para implantação de pivô; - Licença informada para supressão vegetal em 1.000 hectares; - Criação atual de aproximadamente 900 unidades animais. Benfeitorias e infraestrutura: - Duas casas-sede; - Uma casa para vaqueiro; - Curral com balança; - Galpão para máquinas; - Propriedade cercada com arame liso; - Energia elétrica; - Água encanada; - Internet. Potencial e características naturais: - Pluviometria estimada entre 1.700 e 2.200 mm por ano; - Altitude de 270 metros; - Teor de argila entre 20% e 40%, indicado para integração lavoura-pecuária; - Solo misto; - Topografia plana e levemente ondulada. Documentação informada: escritura, CAR, GEO e ITR. Valor: - R$ 10.500,00 por hectare; - Valor total de R$ 36.750.000,00. Condição de pagamento informada: 50% de entrada e duas parcelas corrigidas.
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Detalhes da propriedade
Resumo executivo
Área total
3.500 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
Carolina, Maranhão
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Rio
Córrego
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Grãos
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Casa sede
Energia
Internet
Galpão
Curral
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
3.500 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
A área preservada pode gerar receita recorrente
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização e acesso
Localização aproximada
Cidade
Carolina
Estado
Maranhão
Referência
Carolina, Maranhão
Terreno e solo
Terreno
Área total
3.500 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Documentação do imóvel
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
Formas de pagamento
Opções de pagamento sob consulta.
Dados da Região
Maranhão
Carolina
R$ 36.750.000