Fazenda à venda de 358 ha em Itapira, SP, Brasil

Fazenda Águas Claras, situada entre Itapira e Serra Negra, na Região da Mogiana, em São Paulo, com 358 hectares (148 alqueires), no topo da Serra das Águas Claras, em altitudes entre 840 e 1.150 metros. A propriedade reúne áreas produtivas, recursos hídricos, biodiversidade e estrutura para atividades rurais, hospedagem e turismo. Conta com mais de 150 hectares de Mata Atlântica e Cerradão, reserva legal averbada, mais de 40 nascentes, sete lagos naturais, o Córrego Cristália — afluente do Rio do Peixe —, além de fauna e flora nativas e vistas panorâmicas. A estrutura inclui portaria, 11 casas de colônia, escritórios, oficinas, depósitos, tratores, equipamentos e implementos. Também dispõe de antena com sinal de celular e internet 5G, além de internet via satélite. Para a atividade cafeeira, possui terreiro original de secagem, tulhas de armazenamento e galpão de benefício e classificação em funcionamento, com potencial para expansão da produção de café arábica. Na área pecuária, são 200 hectares de pastagens, cinco baias, selaria, curral para ordenha e três mangueiras com cochos para vacinação e embarque. A área de hospedagem tem capacidade para 40 pessoas e reúne 14 suítes, distribuídas em duas casas-sede históricas com quatro apartamentos cada, dois bangalôs, dois apartamentos no jardim e uma casa rural independente. A estrutura pode atender a hospedagem, eventos, hotelaria, ecoturismo, retiros e atividades de bem-estar. Entre os potenciais de exploração estão 60 hectares para café arábica, 20 hectares para uva e 120 hectares para pecuária, além de possibilidades para hotelaria, turismo rural, haras, ecovillage, SPA, clínica integrativa, retiro espiritual, centro de eventos e loteamento de alto padrão. As informações, condições e disponibilidade estão sujeitas a confirmação e podem sofrer alterações sem aviso prévio.