Fazenda à venda de 3.894 ha em Gaúcha do Norte, MT, Brasil

Fazenda em Gaúcha do Norte Mato Grosso - 3.894 hectares; - 1540 hectares de área aberta; - 647 hectares (autorização de abertura); - Tipologia (100% cerrado); - Gaúcha do Norte; - Paranatinga 77km e 80km de chão; - 46,5 km de Gaúcha do Norte; - Detalhes: muito boa de água, com dezenas de córregos e nascentes dentro da propriedade e o rio pocunero divide nos fundos; - Área totalmente plana / 1800mm de chuva ano; - Solo misto, parte está com braquiária e maior parte está em fase de recuperação (área limpa faltando apenas gradear e semear); - Área documentada, registrada em cartório e GEO aprovado pelo INCRA e averbado as margens da matrícula no CRI de pgto. Não tem deslocamento de título, não em litígio possessório, todos vizinhos amigos e assinam declaração de limite; - CAR, APF, autorização de limpeza e queima aprovados pelo SEMA, imóvel 100% aprovado ambientalmente; - Não tem embargo na SEMA ou IBAMA; Pgto 40% entrada + 4 anuais.