Fazenda à venda de 3.903 ha em Tesouro, MT, Brasil

Fazenda em Tesouro/MT, com 3.903 hectares, dos quais 2.112 hectares correspondem à área consolidada. Atualmente, a atividade principal é a pecuária, com dupla aptidão e potencial para agricultura, considerando a presença de agricultores na vizinhança. Localização e acesso: - Aproximadamente 170 km de Rondonópolis/MT, sendo 142 km asfaltados e 25 km em estrada de terra. - Aproximadamente 110 km de Primavera do Leste/MT, sendo 70 km asfaltados e 40 km em estrada de terra. - Frente para duas estradas principais que ligam Tesouro à BR-070, em direção a Primavera do Leste. Recursos e estrutura: - Abundância de água e diversos cursos d’água. - Cachoeiras com potencial hidrelétrico e turístico. - Cercas e divisão de pastos. - Estradas internas. - Redes de energia elétrica. - Poço artesiano com caixa-d’água de 5.000 litros. Documentação: - Documentação indicada como regular. - CAR indicado como regular. - Georreferenciamento em fase de finalização. Benfeitorias: - Sede principal com sala, cozinha, uma suíte, dois quartos, banheiro social, varanda de 360° e área de serviço anexa, com internet via satélite. - Casa do gerente com sala, cozinha, varanda em três lados com garagem, dois quartos, banheiro social, lavanderia e cozinha externa com fogão a lenha. - Curral grande com seis divisórias, corredor, brete, ovo, embarcadouro e almoxarifado. - Selaria com quatro baias fechadas e quatro cômodos adicionais com banheiro. - Oficina mecânica com bancada de manutenção, banheiro, sala de ferramentas, área de manutenção e almoxarifado; estrutura recém-reformada. - Abrigo para motogerador de energia, equipado com gerador trifásico de 20 kVA e motor a diesel. - Alojamento para funcionários com duas suítes, dois quartos, banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e garagem para implementos na parte traseira. - Galpão de máquinas com garagem para tratores de 390 m². - Retiro 1 com casa e curral. - Retiro 2 com casa, curral e armazém. Maquinário e veículos informados: - Tratores: John Deere 6100E, retroescavadeira MF 86, CBT 2105, New Holland TM 140 e New Holland TT 3840. - Veículos: caminhão F-4000 e automóvel Kadett Ipanema. Valores informados em dezembro de 2021, sujeitos a alteração: - Terra nua: R$ 62.000.000,00 à vista. - Porteira fechada: R$ 67.000.000,00. - Em caso de parcelamento, poderá haver reajuste conforme o mercado, com índice a ser definido.