Fazenda à venda de 4.000 ha em Buritizeiro, MG, Brasil

Grande área no médio São Francisco, com vocação para silvicultura e agricultura irrigada. Trata-se de uma propriedade de 3.954,95 hectares em Buritizeiro, Minas Gerais, às margens da Rodovia MG-161, no coração do médio São Francisco, uma das fronteiras agrícolas que mais crescem em silvicultura e agricultura irrigada no país. É uma terra de cerrado em estágio secundário, com predominância de área aberta e pronta para implantação de cultura. Funciona como uma tela em branco para projetos de larga escala, seja eucalipto, grãos ou agricultura irrigada. A vocação irrigada da região é comprovada pelas lavouras de café sob pivô já estabelecidas na vizinhança imediata. Água. A propriedade é cortada por diversas veredas e conta com poço de alta vazão (80 m³/h), garantindo segurança hídrica para projetos produtivos. Documentação. Escrituras e registros em nome do proprietário, com CAR, INCRA e CCIR ativos e sem pendências, e reserva legal averbada. Documentação regular e pronta para due diligence, o que dá segurança para compradores institucionais. Estrutura. Sede em alvenaria em boa conservação, casa de funcionário, galpão, curral para 500 cabeças e propriedade totalmente cercada. Localização e logística. Acesso pela MG-161, a cerca de 40 km de Buritizeiro e 20 km de Ibiaí, com proximidade da malha ferroviária de Pirapora, o que facilita o escoamento da produção. Destaques 3.954,95 ha em uma área contígua Predominância de área aberta para plantio Forte aptidão para eucalipto e agricultura irrigada Veredas e poço de 80 m³/h Documentação regular (CAR, INCRA, CCIR e reserva legal averbada) Médio São Francisco, polo consolidado de silvicultura Uma oportunidade rara de adquirir uma grande área contígua, com água e documentação em ordem, em uma das regiões mais promissoras de Minas Gerais.