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Fazenda à venda de 402 ha em Caconde, SP, Brasil
R$ 42.000.000
402 ha R$ 105 mil/ha
Formas de pagamento
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Dados da Região
R$ 42.000.000
402 ha R$ 105 mil/ha
Venda
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Venda
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Inteligência Artificial RELAND
Pergunte sobre solo, água, acesso ou distância até a cidade.
FAZENDA, CACONDE (MG), 401,72 HECTARES (166 ALQUEIRES), 99,28 HECTARES DE RESERVA E APP aproximadamente 1.200.000 pés de café plantados, 95% da área e tratorável sendo 400.000 pés com colheita mecanizada e 800.000 com colheita manual, a plantação ocupa uma área de 280 hectares, toda estrutura para beneficiamento do café, terreiros concretados com 15.000 m, 3 secadores rotativos, 1 secador estático e outro vertical, barracões para estocagem de insumos, armazéns para estocagem do café beneficiado com capacidade de 20.000 kg cada, 1 caldeira Tapy, lavador, abanador, descascador. Benfeitorias casa sede precisa de reforma, várias casas para colonos, escritório, rico em água com 2 boas represas ocupando uma área de 22,48 hectares, 2 transformadores de 75 kva. FAZENDA COM CERTIFICAÇÃO ? Previsão de Safra 5000 sacas e 12.000 para 2025 1.150 metros do asfalto e 5 km da cidade ? Estrutura completa para lavar, secar e beneficiar café ? FAZENDA COM CERTIFICAÇÃO ? Previsão de Safra 5000 sacas em 2.024 e 12.000 para 2.025 - PONTOS FORTES: Descubra uma oportunidade singular de investimento em Caconde/SP: uma fazenda de 4.017.200 m² (aproximadamente 401,72 hectares), altitude ótima para cultivo de cafés especiais: 1.150 metros, estrategicamente localizada a apenas 1.150 metros do asfalto e a 5 km do centro da cidade, garantindo fácil acesso a redes de comércio, serviços e mão de obra qualificada. Com 280 hectares de cultivo de café já plantados e uma estimativa de safra que pode chegar a 5.000 sacas em 2024 e 12.000 sacas em 2025, esse imóvel oferece produtividade imediata aliada a potencial de expansão, uma vez que 95% da área são plenamente tratoráveis. A infraestrutura de beneficiamento é completa: terreiros concretados de 15.000 m², três secadores rotativos, um secador estático, um vertical, além de barracões de insumos, armazéns com capacidade de 20 toneladas cada, caldeira, lavador, abanador e descascador. O patrimônio inclui ainda duas represas com 22,48 hectares de espelho daágua, duas subestações de 75 kva e benfeitorias diversificadas, com casa sede a ser reformada, casas para colonos e escritório administrativo. Essa fazenda certificada une solidez, rentabilidade e valorização sustentável em um dos mercados agrícolas mais promissores do Brasil. Agende sua visita e garanta já este investimento de alto retorno!
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
402 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
Caconde, São Paulo
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Represa ou açude
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Café
Agroindústria
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Casa sede
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Potencial de créditos de carbono
Área elegível
402 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização aproximada
Cidade
Caconde
Estado
São Paulo
Referência
Caconde, São Paulo
Área total
402 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
São Paulo
Caconde
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