Fazenda à venda de 4.298 ha em Colinas do Tocantins, TO, Brasil

Fazenda de 1.776 alqueires, equivalentes a 8.595,84 hectares, localizada a 100 km de Araguaína, Tocantins. A propriedade possui 1.509 alqueires (7.303,56 hectares) de área aberta, com a documentação necessária para o desmatamento declarada como regularizada. Estima-se que entre 60% e 65% da área, correspondentes a aproximadamente 1.154,4 alqueires (5.587,296 hectares), tenham potencial para agricultura. Cerca de 1.500 alqueires (7.260 hectares) são utilizados como pastagens, distribuídas em 250 divisões, que atualmente mantêm aproximadamente 7.000 cabeças de gado. A negociação de porteira fechada está disponível, conforme interesse do comprador. Entre as benfeitorias e recursos, a fazenda conta com pista de pouso asfaltada de 1.200 metros, seis retiros ativos com casa para vaqueiro e curral, galpão para maquinário, casa sede com suítes equipadas com ar-condicionado, escritório e almoxarifado, curral funcional, energia elétrica trifásica, poço artesiano, cercamento da propriedade e acesso interno por corredores centrais. O solo é descrito como composto por aproximadamente 50% de barro, 30% de cascalho chumbinho e 20% de areia, com argila média entre 25% e 40%. A topografia é predominantemente plana, com cerca de 85% da área considerada mecanizável. A propriedade possui dois rios de médio porte e várias represas. A precipitação anual informada varia entre 1.800 e 2.000 mm. Está situada próxima ao asfalto, a 5 km da cidade, 19 km de um centro de distribuição de calcário, 50 km do porto seco da Ferrovia Norte-Sul e 100 km de Araguaína. Valor de venda: R$ 177.600.000,00. Condições informadas: entrada de 50% e saldo parcelável em até dois anos.