Fazenda à venda de 435 ha em Paraíso do Tocantins, TO, Brasil

Fazenda com 90 alqueires, aproximadamente 435 hectares, localizada na região de Paraíso do Tocantins (TO). Possui dupla aptidão para pecuária e agricultura, com topografia predominantemente plana e pequenas áreas com ondulações leves. O solo é descrito como vermelho e amarelo, com pouca incidência de cascalho, e teor de argila entre 25% e 35%. A propriedade conta com aproximadamente 50 alqueires formados em pastagem, divididos em 10 áreas de manejo, além de casa-sede, curral, cercas de arame liso, energia elétrica, antena de internet e pomar. O aproveitamento estimado para lavoura é de 55 a 65 alqueires. Na divisa, há área de lavoura de soja. Recursos hídricos: um poço artesiano, um córrego e quatro nascentes. Pluviometria informada de 1.701 mm e altitude de aproximadamente 401 metros. Logística: 45 km de Paraíso do Tocantins por estrada de chão, aproximadamente 6 km de acesso fora da rodovia TO, 7 km da Ferrovia Norte-Sul e 50 km de Palmas. Documentação informada como regular. Valor anunciado: R$ 140.000 por alqueire, total de R$ 12.600.000. Informações e valores sujeitos a confirmação e alterações.