Fazenda à venda de 493 ha em Arenópolis, GO, Brasil

Fazenda Vitória da Conquista II é uma oportunidade de negócio que reúne localização estratégica, infraestrutura básica e grande potencial para exploração agropecuária. Localizada no município de Arenópolis, Goiás, junto à divisa da vila Montes Verdes, a propriedade se insere em um cenário de fácil acesso às regiões de criação de gado e cultivo de safras. Localização e topografia A área total é expressiva, com terreno majoritariamente plano e leve declive em direção ao rio Caiapó, o que favorece a captação de água e a irrigação. A propriedade fica próxima a áreas de proteções naturais e apresenta boa conectividade com vias rurais, facilitando o escoamento de insumos e produtos. Estrutura e instalações A Fazenda Vitória da Conquista II possui uma casa sede em estado de conservação médio, além de uma casa de despejo nas proximidades do curral. Observa-se a presença de um barracão utilizado como serraria, necessitando de reparos, e um curral de tamanho médio em ótimo funcionamento, porém que requer pequenas manutenções. As cercas necessitam de intervenções pontuais para manter a integridade das áreas de manejo. Potencial e uso As pastagens atuais apresentam degradção e demandam recuperação para retorno à plena capacidade de uso. A propriedade, no entanto, possui excelente potencial para atividades agropecuárias, com boa topografia para agricultura e considerável disponibilidade hídrica para irrigação. É uma área adequada para culturas como soja, milho e grãos em geral, oferecendo possibilidades de planejamento técnico para reflorestamento de áreas de reserva e manejo sustentável. Resumo de atrativos - Área de grande extensão com delineamento de terras propício à produção rural integrada (pecuária e agricultura). - Solo e relevo com bom aproveitamento para culturas e manejo de água próximo ao rio. - Infraestrutura básica presente, com espaço para melhorias que podem ampliar a eficiência de produção. - Potencial de recuperação de pastagens e implementação de sistema de irrigação conforme projeto técnico. Consideração financeira Valor de venda: R$ 20.000.000,00. Observações Para detalhes adicionais e informações de visita, entre em contato com o corretor responsável.