Fazenda à venda de 5.000 ha em Jaborandi, BA, Brasil

🌾 Fazenda 5.000 Hectares de Oportunidade Uma propriedade estratégica no coração do agronegócio brasileiro, oferecendo potencial excepcional para pecuária, cultivos de grãos e projetos de irrigação de grande escala. 📍 Localização Estratégica Proximidade e Acesso: ✅ 2 km do povoado com infraestrutura básica; ✅ 4 km do asfalto principal; e ✅ 5 km do Posto Nova Itália. 🛣️ Conectividade Estradas com excelente acesso à propriedade, incluindo ponte resistente para tráfego de caminhões pesados, garantindo logística eficiente durante toda a safra. 🏞️ Recursos Hídricos Abundantes ✅ Rio Arrojadinho - Fazenda banhada pelo rio, proporcionando recursos hídricos constantes para todas as atividades produtivas. ✅ Vereda Perene - Fonte de água interna permanente, garantindo segurança hídrica mesmo em períodos de estiagem. 🌱 Características do Terreno: ✅ 90% Topografia Plana - Ideal para mecanização e irrigação por pivô central. ✅ 20% Teor de Argila - Solo com boa capacidade de retenção de água e nutrientes. ✅ 1600.. Pluviosidade Anual - Precipitação adequada complementada pela irrigação. 📈 Potencial Produtivo da Soja: 🌾85 Sacas por Hectare - Média regional de produtividade da soja, demonstrando o alto potencial agrícola da região. A região já comprova sua vocação para o cultivo de grãos, com produtores locais alcançando resultados excepcionais que garantem rentabilidade sustentável. Múltiplas Vocações Produtivas 🐄 Pecuária: Extensas áreas de pastagem com recursos hídricos abundantes, ideais para criação de gado de corte e leite em sistema extensivo ou intensivo. 🌽Cultivo de Grãos: Solo e topografia perfeitos para plantio mecanizado de soja, milho e outras culturas, com comprovado histórico de alta produtividade na região. 💧 Irrigação: Recursos hídricos e topografia plana criam condições ideais para implementação de sistemas de irrigação por pivô central de grande escala. Infraestrutura Existente 🗺️ Cercamento Parcial: Fazenda já possui cercas em parte do perímetro, reduzindo investimento inicial necessário para delimitação completa da propriedade. 🚪 Acesso de Qualidade: Ponte resistente para caminhões pesados garante escoamento da produção sem limitações de peso ou sazonalidade. Vizinhança Desenvolvida 🌿 Ambiente Produtivo: Região com vizinhança já parcialmente desenvolvida, demonstrando a viabilidade e o potencial da área para atividades agropecuárias. 🏞️ Sistemas Mistos: Propriedades adjacentes operam com áreas de sequeiro e irrigadas com pivô central, comprovando a versatilidade produtiva local. Vantagens Competitivas 🔒 Segurança Hídrica: Múltiplas fontes de água garantem produção contínua. 🚜 Mecanização Total: 90% de área plana permite uso eficiente de maquinário. 🚚 Logística Eficiente: Acesso pavimentado e ponte para caminhões pesados. 🌿 Produtividade Comprovada: Região com histórico de 85 sacas/ha de soja. A Fazenda Ouro Verde I e II representa uma oportunidade única de investimento no agronegócio brasileiro, combinando localização estratégica, recursos naturais abundantes e infraestrutura adequada para operações de grande escala. ✅ Pronto para Produzir: Infraestrutura básica já instalada. ✅ Múltiplas Receitas: Pecuária, grãos e irrigação. ✅ Região Consolidada: Vizinhança produtiva estabelecida.