Fazenda à venda de 51 ha em Campo Azul, MG, Brasil

Propriedade rural com expressivo potencial produtivo e abundante recurso hídrico, localizada na zona rural de Campo Azul, MG, próxima a municípios vizinhos. Ideal para quem busca refúgio rural aliando natureza preservada e diversas possibilidades de uso agrícola, pecuário ou de lazer. Localização Situada na região da rancharia, na zona rural de Campo Azul-MG, com divisa para os municípios de São João do Pacuí e Brasília de Minas. Acesso por estrada em boas condições, facilitando a chegada à propriedade. Dimensão e geografia Área total de aproximadamente 50,5 hectares, com boa topografia para manejo agrícola e criação de animais. O terreno contempla áreas planas e levemente onduladas, com solo fértil e adequado para diferentes culturas e atividades agropecuárias. Recursos hídricos e potencial de uso A propriedade acompanha o Rio Pacuí, oferecendo grande volume de água ao longo do ano, o que favorece irrigação, piscicultura ou lazer à beira d’água. Possui cerca de 95 metros de margem de rio, com largura média de 20 metros e profundidade entre 1,5 e 3 metros, variando conforme a estação. Infraestrutura Há uma casa simples em boas condições, útil para moradia ou apoio às atividades rurais, com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Energia elétrica disponível e acesso por estrada em boas condições. Característica ambiental e manejo O terreno já está desmatado para pastagem, com áreas de APP e reserva ambiental preservadas. Possui pastagens com capim Zuri e Massai, com áreas de melhoria de manejo. Em parte, conserva vegetação nativa, contribuindo para diversidade e equilíbrio ambiental. Potenciais de uso – Produção agrícola e manejo de lavouras em áreas ideais para culturas adequadas ao clima local – Pecuária de corte ou produção de gado leiteiro, com disponibilidade de água para manejo de animais – Projetos agroflorestais ou de agroecologia, aproveitando áreas de reserva ambiental – Lazer rural com paisagem natural e acesso ao recurso hídrico Destaques Propriedade com grande disponibilidade de água, natureza preservada e considerável potencial de aproveitamento econômico, tanto para atividades produtivas quanto para lazer. Conclusão Esta é uma oportunidade de construir um projeto rural completo, aliando infraestrutura básica, excelente manejo de água e espaço amplo para expansão. Se busca um imóvel rural com potencial real de rendimento e qualidade de vida no campo, esta propriedade atende a esses objetivos. Valor R$ 700.000 mil Observação Este anúncio está estruturado para uso no marketplace, sem informações de contato explícitas neste texto público. Para mais detalhes, entre em contato pelo canal adequado da plataforma.