Fazenda à venda de 51 ha em Campo Azul, MG, Brasil
R$ 700.000
Diferenciais
Aproximadamente 95 metros de margem do Rio Pacuí, com grande volume de água durante todo o ano.
Há pastagens de capim Zuri e Massai, além de algumas áreas com capim degradado.
Destaques identificados por IA a partir da descrição do anunciante.
Inteligência Artificial RELAND
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Sobre o imóvel
🌿 Propriedade rural à venda com 50,5027 hectares, localizada na região da Rancharia, zona rural de Campo Azul-MG, na divisa com os municípios de São João do Pacuí e Brasília de Minas. 💧 A propriedade é margeada pelo Rio Pacuí, com grande volume de água durante todo o ano. São aproximadamente 95 metros de margem, largura média de 20 metros e profundidade entre 1,5 e 3 metros no período da seca. O recurso hídrico apresenta potencial para irrigação, piscicultura e lazer. 🏡 Conta com casa simples em boas condições, composta por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Possui energia elétrica disponível e estrada de acesso em boas condições. 🌾 O terreno apresenta solo fértil e produtivo, com áreas planas e onduladas, adequadas para agricultura, pecuária ou projetos agroflorestais. A área foi desmatada para pastagem, mantendo vegetação nas áreas de APP e na reserva ambiental proposta. Há pastagens de capim Zuri e Massai, além de algumas áreas com capim degradado e trechos de vegetação nativa preservada. Ideal para produção agrícola, criação de gado ou lazer. 💰 Valor: R$ 700.000.
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Detalhes da propriedade
Resumo executivo
Área total
51 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
Campo Azul, Minas Gerais
Análise da IA
Localização e relevo: A propriedade tem 50,5027 ha na região da Rancharia, zona rural de Campo Azul (MG), na divisa com São João do Pacuí e Brasília de Minas, e apresenta áreas planas e onduladas.
Rio e vegetação: O imóvel é margeado pelo Rio Pacuí por aproximadamente 95 m, com largura média informada de 20 m e profundidade de 1,5 a 3 m na seca, além de trechos de vegetação nativa preservada em APP e na área indicada como reserva ambiental proposta.
Estruturas e uso declarado: Há casa com dois quartos, sala, cozinha e banheiro, energia elétrica disponível e estrada de acesso; a descrição informa pastagens de capim Zuri e Massai, trechos de capim degradado, uso agrícola e preço anunciado de R$ 700.000.
Rio
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Agricultura
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Energia
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
51 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
A área preservada pode gerar receita recorrente
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização e acesso
Localização aproximada
Cidade
Campo Azul
Estado
Minas Gerais
Referência
Campo Azul, Minas Gerais
Terreno e solo
Terreno
Área total
51 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Documentação do imóvel
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
Formas de pagamento
Opções de pagamento sob consulta.
Dados da Região
Minas Gerais
Campo Azul
R$ 700.000