Venda
R$ 1.100.000
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Entrada de R$ 200 mil + 8 anos pra Pagar
R$ 1.100.000
RELAND
Inteligência Artificial RELAND
Pergunte sobre solo, água, acesso ou distância até a cidade.
Esta Fazenda à Venda de 623.100,00 metros quadrados, localizado em Presidente Nereu SC, é hoje uma ótima opção de investimento imobiliário rural por apenas R$ 990.000,00, oferecendo diversas opções de atividades, aliado a condições de pagamento facilitado. Área Total: 62,31 hectares Área Uso Consolidado: 22,49 hectares já reflorestado em 2025 Área plantada com Reflorestamento Pinus (1 ano) aprox. 4,00 hectares Área plantada com Reflorestamento Eucaliptos (2025) aprox. 18,49 hectares Além disso o terreno também tem aptidão para: • Lotear para fazer pequenas chácaras com vista para as montanhas, podendo fazer até 31 terrenos de sítio de 20.000,00 metros quadrados (2,0 hectares) para escriturar individualmente; • Desenvolver a pecuária, o terreno possui mais de 22 hectares que podem ser transformados em pastagem, com grande oferta de água para o gado; e • Pequenas lavouras, o terreno possui levemente ondulado, permitindo trabalhar com diversos tipos de lavouras. Características: • No imóvel possui uma pequena casa de madeira (precisa de reforma) com rede elétrica já instalada; • Já possui captação de água potável, dentro do terreno em nascente, por gravidade; • Área com 4 nascentes e Riacho que passa dentro do terreno; • O acesso ao imóvel é por estrada geral, em boas condições de tráfego; • Imóvel 100% regularizado, incluindo Georreferenciamento e Reserva Legal Registrada; • Terreno não possui cerca; • Terreno está aprox. 600 metros acima do nível do mar, com clima ameno e boa insolação durante o dia; e • Tipo de solo é misto, não possui muita incidência de pedras. Imóvel é apto também para os projetos: Crédito de Reposição Florestal e para Crédito de Carbono Este imóvel está situado na Localidade do Alto Thiemann, Município de Presidente Nereu, Região do Alto Vale do Itajaí em SC, e está a: • 11 km de estrada cascalhada até no centro de Presidente Nereu; • 43 km até Rodovia BR 470 em Lontras SC; • 52 km até Rio do Sul SC; • 96 km até Brusque SC; • 128 km até Blumenau SC; • 176 km até no Aeroporto Internacional de Navegantes SC; e • 200 km até Florianópolis SC. Este imóvel possui uma condição de pagamento diferenciada, e atualmente está sendo negociado por apenas R$ 990.000,00 no preço à vista, podendo entrar carro, camioneta, caminhão no negócio, aceita-se imóveis como parte do pagamento, aceita-se também entrada + parcelamento ( com reajuste anual).
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
62 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
Presidente Nereu, Santa Catarina
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Nascente
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Eucalipto
Reflorestamento
Carbono e conservação
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
62 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Cidade
Presidente Nereu
Estado
Santa Catarina
Referência
Presidente Nereu, Santa Catarina
Calculando distâncias do perímetro…
Distâncias em linha reta a partir do perímetro · OpenStreetMap
Área total
62 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Disponível no mapa
Analisando o relevo do perímetro…
Lendo a cobertura do solo…
Estimando o solo…
Lendo a imagem de satélite…
Cruzando o perímetro com bases ambientais…
Fontes: IBGE, CNUC/MMA e MapBiomas Alerta
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Disponível
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
Santa Catarina
Presidente Nereu
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