Fazenda à venda de 676 ha em Itaporanga, SP, Brasil

Fazenda à Venda – Itaporanga/SP 279,5 Alqueires Paulistas | Pecuária Estruturada | Forte Produção de Grãos | Abundância Hídrica Apresentamos uma fazenda completa, produtiva e estrategicamente localizada no município de Itaporanga/SP, ideal para quem busca uma propriedade com dupla aptidão, excelente infraestrutura e segurança hídrica. ÁREA AGRÍCOLA – ALTO POTENCIAL PRODUTIVO 138 alqueires dedicados ao plantio de grãos, com grande histórico de produtividade. Solo de excelente qualidade, ideal para soja, milho, feijão e demais culturas da região. Logística interna favorável, com topografia que permite mecanização extensa. PECUÁRIA ESTRUTURADA E FUNCIONAL 145 alqueires de pastagens, distribuídos em áreas planas e declivos suaves — ideais para manejo rotacionado. A fazenda está inteiramente equipada com água encanada em todos os pastos, abastecendo bebedouros distribuídos em cada divisão. Possui um curral amplo, muito bem construído, com brete e estrutura completa para manejo, vacinação, apartação e tratamento do gado. Diversos galpões de apoio, servindo para insumos, máquinas, implementos e armazenamento. RIQUEZA EM ÁGUA – DIFERENCIAL RARO A propriedade margeia aproximadamente 1 km do Rio Verde, garantindo água durante todo o ano. Conta ainda com açudes distribuídos pela fazenda, fortalecendo tanto a pecuária quanto o abastecimento geral. Recurso hídrico abundante que garante segurança, produtividade e estabilidade mesmo em períodos secos. TOPOGRAFIA E APROVEITAMENTO Áreas de lavouras bem estabelecidas em regiões de maior mecanização. Pastagens predominantes nas áreas de declives, aproveitando ao máximo o potencial natural do terreno. Excelente organização entre áreas produtivas e áreas de suporte. INFRAESTRUTURA Mangueira, brete e curral completo Vários galpões estrategicamente distribuídos Infraestrutura pensada para operação contínua Ampla área para expansão agrícola ou pecuária, conforme interesse do comprador RESUMO DO POTENCIAL 279,5 alqueires paulista 138 alqueires em plantio 145 alqueires em pastagens Rio Verde margeando 1 km Abundância de água (rios, açudes, bebedouros encanados) Curral estruturado com brete Vários galpões Forte aptidão agrícola e pecuária Pronta para operação imediata VEJA UM VÍDEO DE APRESENTAÇÃO NESTE SITE