Fazenda à venda de 70 ha em Serra Negra, SP, Brasil

Área rural de 700.000 m² em Serra Negra, com pré-projeto para loteamento de alto padrão e VGV estimado em carteira de R$ 124.802.184,00. O valor estimado em carteira do terrenista é de R$ 31.200.546,00. A propriedade conta com: - Pousada com 8 quartos equipados; - Restaurante com cozinha equipada, câmara fria, escritório, vestiário e salão para até 50 pessoas; - Pátio de 800 m² para eventos; - Casa-sede de 212 m², com 3 dormitórios, sendo 2 suítes; - 2 casas para funcionários; - Área de lazer com redário e balanço infantil; - 20 chalés de madeira em construção, sendo 4 concluídos, com 39 m² cada; - Quiosque/mirante de 20 m² na parte alta da propriedade; - Trator Massey Ferguson 255, 4x4; - Tulha de 130 m² com banheiros e espaços para lojas ou empório; - Máquina e galpão com instalações para fabricação de bloquetes; - Cocheira para vacas e galpão para armazenamento de equipamentos; - Equipamentos para produção de leite e queijos; - Água de nascentes e poços artesianos; - Energia elétrica trifásica. São informados 500.000 m² livres para loteamento, além da possibilidade de desmembramento da área em 30 lotes rurais com área mínima de 20.000 m². O levantamento para o desmembramento já foi efetuado, conforme as informações recebidas. A propriedade também possui área de preservação permanente destinada a créditos ambientais. Valores estimados informados: - Benfeitorias: R$ 5.620.000,00; - Área destinada a lotes: R$ 10.000.000,00; - Área-sede, recreação e atendimento ao turismo, equivalente a 1 alqueire: R$ 726.000,00; - Valor total estimado: R$ 16.346.000,00. Avalia-se permuta parcial por imóveis em São José dos Campos, Jacareí, Campos do Jordão ou no litoral norte paulista. Também são consideradas condições com entrada e parcelamento do saldo, bem como a venda de frações da área, preservando os demais módulos rurais em condomínio.