Venda
R$ 17.625.000
R$ 17.625.000
Parcelamento com garantia real
R$ 17.625.000
RELAND
Inteligência Artificial RELAND
Pergunte sobre solo, água, acesso ou distância até a cidade.
FAZENDA 705 HA EM UNA, SUL DA BAHIA · CACAU, SERINGA E MATA ATLÂNTICA COM 8 NASCENTES No coração da Mata Atlântica do sul baiano, uma fazenda de 705 hectares que reúne produção, natureza e potencial de valorização como poucas. A 5 km de Una e 50 km de Ilhéus, com asfalto até a entrada da propriedade, ela junta lavoura de cacau e seringa, 350 hectares de pasto, mata nativa com madeiras de lei e água em abundância: 8 nascentes e o Rio Maruim atravessando a área. Vizinha à Reserva do Mico-Leão-Dourado, é o tipo de terra que atende tanto quem produz quanto quem investe em conservação e carbono. Localização Município de Una, sul da Bahia 5 km do centro de Una, 50 km de Ilhéus, 420 km de Salvador Acesso por estrada asfaltada até a entrada, com vias internas de terra bem conservadas Microbacia dos rios Una, Aliança e Maruim, ao lado da Reserva do Mico-Leão-Dourado A terra e a água (705 hectares) 70 hectares de cacau plantado 90 hectares de seringal 350 hectares de pastagens, divididas em 10 piquetes Extensa Mata Atlântica nativa, com madeiras de lei 8 nascentes dentro da propriedade e o Rio Maruim cortando a área Altitude entre 36 e 68 metros, relevo favorável ao manejo Infraestrutura e benfeitorias Casa sede com 2 quartos, sala, cozinha, copa, dependências e garagem 10 casas para colaboradores, 2 currais, 2 baias e casa de cocho Escritório administrativo e escola rural estruturada Energia por rede elétrica particular, com gerador e transformador próprios Estrutura completa de cacau: 2 barcaças, secador, armazém e 2 depósitos de insumos Pomar diversificado e estradas internas em boas condições Vocação e potencial Produção de cacau e seringueira Pecuária semi-intensiva ou extensiva Agricultura regenerativa e sistemas agroflorestais Reflorestamento com espécies nativas ou exóticas Créditos de carbono e compensação ambiental (CRA) Implantação de RPPN (Reserva Particular do Patrimônio Natural) Documentação Imóvel titulado (705 ha), com matrícula e escritura pública registrada Reserva legal presente e levantamento topográfico detalhado, pronto para due diligence Documentação em fase final de regularização, com georreferenciamento em andamento Valores e condições R$ 25.000 por hectare (R$ 17.625.000 no total), valores negociáveis Estuda permuta parcial por imóvel em São Paulo Aceita parcelamento com garantia real Demais condições sob consulta Atendimento RELAND, a maior imobiliária rural do Brasil. Solicite o dossiê visual completo e agende uma visita com o corretor responsável.
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
705 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
Una, Bahia
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Rio
Nascente
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Agricultura
Fruticultura
Pecuária
Carbono e conservação
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Casa sede
Energia
Curral
Informações declaradas pelo anunciante. Confirme na visita ou na documentação.
Potencial de créditos de carbono
Área elegível
705 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização aproximada
Cidade
Una
Estado
Bahia
Referência
Una, Bahia
Área total
705 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Não informado
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
Bahia
Una
Não encontrou o que precisa? Nossa equipe de diligência está pronta para ajudar.
Falar com um especialista
