Fazenda à venda de 75 ha em Jaú do Tocantins, TO, Brasil

Fazenda à venda no Tocantins, com perfil de dupla aptidão para pecuária e lavoura, localizada a cerca de 33 km de Jaú. Trata-se de uma propriedade de grande porte, com potencial para manejo agropecuário integrado, ideal para quem busca rentabilidade e estrutura para expansão. Localização e extensão A fazenda possui aproximadamente 365,29 hectares (75,47 alqueires). Atopografia predominantemente plana favorece a mecanização e a organização de áreas até mesmo para cultivo de lavouras em rotação ou pastagens permanentes. A área oferece boa distribuição entre pastagem e cultivo, com condições propícias para manejo eficiente. Recursos hídricos e solo O imóvel conta com recursos hídricos que contemplam um córrego, две represas e nascentes permanentes, assegurando abastecimento de água para o rebanho e para as atividades agrícolas. O solo apresenta alta proporção de terra maciça, com ausência de pedras ou cascalho, o que facilita preparo de solo e manejo das culturas. Estrutura e benfeitorias A propriedade dispõe de duas casas para moradia ou alojamento de funcionários, além de rede elétrica já instalada. Também há um curral com duas repartições e embarcador, que facilita manejo de animais e logística de implementar a pecuária. Potencial de uso e investimentos Com 42 alqueires de área de pastagem divididos em sete piquetes, a fazenda oferece condições para manejo de rebanho com rotação de uso de pastagem. A área agricultável varia entre 25 e 30 alqueires aproveitáveis, permitindo implementação de lavouras conforme estratégia de cultivo e sazonalidade. Documentação A documentação está regularizada e pronta para transferência, simplificando o processo de aquisição. Condições comerciais O preço está estabelecido em 18.000,00 por hectare, totalizando cerca de 6.575.220,00. Há possibilidade de aceitar até 30% em imóveis em Palmas ou Gurupi, com condições de pagamento de prazo curto, conforme negociação. Conclusão Esta é uma fazenda completa, produtiva e bem localizada no Tocantins, oferecendo infraestrutura adequada para investimento sólido e rentável no setor rural. Interessados podem avaliar as possibilidades de integração entre pecuária e lavoura, com retorno potencial em curto a médio prazos. Para mais informações, consulte a disponibilidade e condições de visita.