Fazenda à venda de 79 ha em São Bento do Sapucaí, SP, Brasil

Fazenda & Vinícola dos Sonhos – Produção, Natureza e Charme em Harmonia - Localização privilegiada | Área total: 78,4 hectares (784.974 m² | 32,4 alqueires) - Vocação: Agrícola | Enoturismo | Produção vinícola. Apresentamos uma propriedade única, onde natureza exuberante, infraestrutura completa e potencial produtivo se encontram. Ideal para quem busca um espaço de alto padrão voltado à produção agroecológica, turismo rural, vinhos finos ou retiro de lazer com rentabilidade. Destaques da Propriedade: Castanha portuguesa: 1.250 pés em plena produção; Vinhedo com 9 cepas nobres: 8.900 pés de uvas viníferas; Pomar variado, estufas de plantas e horta produtiva; Áreas de pastagem, reflorestamento e preservação natural; Lago próprio, garantindo água em abundância; Estrutura Residencial e de Apoio: Casa sede charmosa e confortável; Chalé rústico com vista para a natureza; Casa adicional e 2 casas de caseiro (uma a ser reformada); Biblioteca privativa; Empório rústico e depósitos diversos; Lavanderia, estábulo e garagem para veículos e trator; Infraestrutura Operacional e de Lazer: Cozinha industrial equipada; Capela e churrasqueira; Estufa de cultivo; Adega funcional; Casa das castanhas; “Casinha da uva” para manipulação e pequenas produções; Equipamentos & Recursos Incluídos: Trator, quadriciclos e veículo L200; Estoque de vinhos prontos e em elaboração (vinícola terceirizada); Marcas registradas dos vinhos e da propriedade; Lago com volume ideal para irrigação e uso recreativo; Observações Importantes: Venda inclui mobília completa (exceto biblioteca, livros, obras de arte, itens pessoais e equipamentos profissionais da cozinha); Potencial ideal para: • Enoturismo e hospedagem rural; • Retiro ecológico ou espiritual; • Produção agroecológica de alto valor; • Investimento patrimonial com retorno garantido;