Venda
R$ 13.200.000
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RELAND
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Patrimônio Histórico e Cultural Exclusivo: A fazenda é uma verdadeira joia arquitetônica e cultural: Casarão Colonial Tombado: Sede icônica de valor inestimável, onde Dom Pedro I jantou, preservando a alma do Brasil Imperial. Calçamento Imperial: Entorno pavimentado com paralelepípedos originais (pé de moleque). Memória Preservada: Presença da senzala histórica e registros de uma comunidade que outrora abrigou 17 famílias. 🌿 Um Santuário Natural com Riqueza Hídrica Excepcional O maior destaque natural da propriedade é a presença de uma espetacular cachoeira de 10 metros de altura dentro de uma reserva de 30 alqueires de mata nativa preservada, oferecendo um cenário paradisíaco e exclusivo. Além disso, a fazenda possui uma abundância de água inigualável: Água Mineral Nativa: Aproximadamente 12 minas de água puríssima, com nascentes de altíssima vazão, ideais para projetos de envase ou comercialização. A fazenda é considera pioneira no planejamento racional voltado para o café . Recursos Adicionais: Três açudes estruturados para lazer ou manejo. 🌾 Infraestrutura Agropecuária de Elite e Confinamento Uma potência operacional pronta para o mercado pecuário de corte e leite, com logística interna facilitada por uma excelente estrada privativa que cruza toda a propriedade: Pecuária de Corte e Confinamento: Curral de grande porte com capacidade para mais de 1.000 cabeças. Estrutura completa de manejo: Tronco, balança e embarcador modernos, além de mangueira completa. Confinamento estruturado e 2 Mangueiros dedicados para a apartação e manejo do gado. Chiqueiro preparado para 70 cabeças. Pecuária Leiteira: Cocheira de elite para gado leiteiro com capacidade para 80 cabeças. Rancho Bezerreiro espaçoso, projetado para até 100 bezerros. Capacidade de Lotação e Autossuficiência: Lotação potencial para 1.200 cabeças de gado. Total autossuficiência com produção própria de silagem. 🏡 Habitação de Alto Padrão e Benfeitorias Sede Nova: Residência contemporânea de alto padrão para uso dos proprietários, garantindo conforto e total privacidade. Vila de Apoio Impecável: 6 Casas de Colono totalmente preservadas, reformadas e habitáveis. Uma estrutura excelente para acomodar funcionários com dignidade ou para ser revertida em chalés de hospedagem. Com asfalto da porteira até a sede, totalmente privada. 📈 Potencial Turístico e Comercial Sem Precedentes; Dada a sua localização privilegiada no circuito do Vale Histórico, a presença da cachoeira, o complexo de casas reformadas e as nascentes nativas, a propriedade possui altíssima aptidão para o Turismo de Luxo (Hotel Boutique / Hotel Fazenda), ecoturismo de elite, exploração de créditos de carbono ou agroindústria. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas exclusivas. RELAND
Relatório do imóvel
CAR, MapBiomas, Sentinel e uma análise geoespacial completa da propriedade.
Resumo executivo
Área total
799 ha
Tipo de imóvel
Fazenda
Topografia
Em levantamento
Localização
São José do Barreiro, São Paulo
Análise da IA
Gere um resumo da propriedade com os dados disponíveis.
Lago
Represa ou açude
Nascente
Córrego
Poço
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Produção mista
Pecuária
Gado de corte
Leite
Lazer
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Galpão
Curral
Internet
Casa sede
Energia trifásica
Casa funcionário
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Potencial de créditos de carbono
Área elegível
799 ha
Estimativa anual
—
Bioma
—
Estimativa baseada no bioma e na área total do imóvel, sujeita a certificação e verificação.
Localização aproximada
Cidade
São José do Barreiro
Estado
São Paulo
Referência
São José do Barreiro, São Paulo
Área total
799 ha
Topografia
Em levantamento
Perímetro
Sob consulta
Matrícula / Escritura
Não informado
CAR / ADA
Disponível
ITR / CCIR
Não informado
Geo / Memorial
Não informado
Outros
Não informado
Os documentos completos são disponibilizados durante a negociação.
São Paulo
São José do Barreiro
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