Fazenda à venda de 85 ha em Lontras, SC, Brasil

Fazenda à Venda de 85 Hectares em Lontras SC - Alto Potencial para Turismo Rural e Lazer Apresentamos uma belíssima propriedade rural de 85,0 hectares, estrategicamente localizada com o pé na cidade, a apenas 5 minutos do centro de Lontras, na região do Alto Vale do Itajaí, em Santa Catarina. Com uma vista panorâmica deslumbrante para os vales e um nascer do sol inesquecível, este imóvel é o investimento definitivo para quem busca unir qualidade de vida, exploração de turismo ecológico, lazer e potencial produtivo. Estrutura Completa para Eventos e Hospedagem A propriedade já possui uma infraestrutura robusta e pronta para exploração comercial ou para o desfrute de uma grande família. A casa sede é ampla e confortável, contando com 4 dormitórios. Anexo à área residencial, há uma rancharia com garagem coberta e um salão de festas impressionante, equipado com cozinha montada e capacidade para atender confortavelmente 200 pessoas sentadas, tornando o local perfeito para casamentos, retiros ou eventos corporativos. Para a recepção de hóspedes, a fazenda oferece uma charmosa cabana na montanha com vistas espetaculares, além de dois chalés independentes. A área de convivência externa é muito bem servida com sete quiosques abertos e diversas áreas de lazer, todas com suporte de banheiros masculinos e femininos. O complexo aquático inclui uma piscina para adultos com um espaço exclusivo e seguro para as crianças. Abundância de Água e Natureza Preservada Um dos maiores destaques desta fazenda é a sua riqueza hídrica e belezas naturais. O imóvel conta com um magnífico lago de 1,7 hectares, amplamente povoado com diversas espécies de peixes, perfeito para pesca esportiva ou contemplação. Além do lago principal, a propriedade dispõe de outras quatro lagoas menores. O terreno é cortado por várias nascentes de água cristalina, riachos e uma pequena cachoeira privativa, compondo um cenário de paz e integração total com a natureza. Topografia e Distribuição da Área A fazenda possui 41,20 hectares de área útil muito bem distribuídos, permitindo a diversificação de atividades, seja na pecuária, agricultura ou expansão do turismo: 85,0 hectares de área total, devidamente georreferenciados; 30,00 hectares destinados a pastagem; 8,20 hectares de área de lavoura; 1,70 hectares compostos pelo grande lago e lagoas menores; 1,30 hectares dedicados à área da sede, incluindo as construções, salão de eventos e piscinas. Infraestrutura e Logística O imóvel rural foi pensado para oferecer o conforto da cidade no campo. Conta com energia elétrica trifásica já instalada e diversas opções de provedores de internet via fibra óptica, garantindo conectividade total. A localização e o acesso são facilitados por estradas muito bem conservadas, com as seguintes distâncias de referência: 1,5 km da Rodovia BR 470; 12 km do centro de Rio do Sul/SC; 80 km de Blumenau/SC; 130 km do Aeroporto Internacional de Navegantes/SC; 230 km de Florianópolis/SC. Documentação Segurança jurídica total para o comprador. O imóvel encontra-se 100% regularizado, possuindo Escritura Pública, CCIR, ITR, Georreferenciamento e Cadastro Ambiental Rural (CAR). Condições de Negociação Valor para pagamento à vista: R$ 3.500.000,00. Valor para pagamento a prazo ou com permuta: R$ 3.750.000,00. Facilidade de Pagamento: Aceita-se entrada e o saldo pode ser parcelado em até 03 anos. Permuta: Estuda-se a aceitação de imóveis de até R$ 750.000,00 como parte do pagamento. Veículos também podem ser analisados como parte do pagamento. Quer saber mais e agendar uma visitação para conhecer pessoalmente este paraíso? Palavras-chaves: imovel rural, area rural, terreno rural, sitio e chacaras a venda, olx sitios a venda, sitio a venda em sc, terreno rural a venda, casa de campo a venda, chacara a venda em sc, sitios em santa catarina a venda, terreno rural em santa catarina, sitio barato em sc, sítios em santa catarina para comprar, chácaras para comprar em sc, fazendas baratas em santa catarina para comprar, sítio pequeno a venda, sítio produtivo para venda, fazenda reflorestamento para comprar, sítio com reflorestamento para venda em SC, imobiliária em Rio do Sul Todos os direitos reservados: (). Este anúncio ou qualquer parte dele não pode ser reproduzido ou usado de forma alguma sem autorização expressa e por escrito do autor. Atenção: Imóvel com exclusividade , proibida divulgação por profissionais e/ou empresas não autorizadas. Sujeito a penas da lei. As informações contidas nesse anúncio estão sujeitas a sofrer alterações a qualquer tempo, sem nenhum aviso prévio.