Fazenda à venda de 8.896 ha em Araguaína, TO, Brasil

Excelente fazenda na região do Vale do Araguaia - TO, próximo ao município de Araguaína. Área total: 1776 Alqueires ou (8.595,84 hectares). Área aberta: 1.509 alqueires ou (7.303,56 hectares) abertos, com todas as licenças ambientais regulares. Aptidão agrícola: Calcula-se que 60% a 65% da propriedade, ou 1.154,4 alqueires (5.587,296 hectares), pode ser destinada a lavoura. Uso e ocupação do solo: 1500 alqueires (7.260 hectares) em pastagem diversificada com 250 repartições de pastos, mantendo atualmente 7.000 cabeças de gado. Benfeitorias: - Pista de pouso com 1.200 metros asfaltada, com potencial para pousos de pequeno e médio porte. - A fazenda possui 6 retiros ativos, todos com casa para vaqueiro e curral funcional. - 1 Galpão para guardar maquinário. - Casa sede muito boa, com todos os quartos suítes com ar-condicionado, escritório e almoxarifado. - Curral funcional completo. - Energia elétrica (trifásica). - Água encanada (poço artesiano). - Toda cercada. - Acessos internos em corredores centrais. - Sinal de telefone e internet (Wi-Fi). Tipo de solo: - Composta por 3 variações de solo: - Em média 50% barro. - 30% cascalho chumbinho. - 20% areia. - Argila média 25 a 40%. Topografia: - Solo 85% plano, totalmente mecanizável. Recursos hídricos: - Servida por 2 rios de médio porte e diversas represas. Índice pluviométrico: - Localizada na região de safra e safrinha garantida. - Precipitação pluviométrica: 1.800 a 2.000 mm/ano. - Possibilidade de safra e safrinha com total segurança e produtividade. Valor de venda: R$ 200.000.000 (porteira fechada). Condições de pagamento: - Entrada: 50% - Pagamento: até 2 anos. - Indexador: não informado.