Fazenda à venda de 92 ha em Avaré, SP, Brasil

Fazenda de 38 alqueires paulistas à venda no estado de São Paulo. Área e aproveitamento: - Área total: 38 alqueires paulistas - 36 alqueires trabalháveis - 2 alqueires de reserva nas bordas dos rios - Propriedade totalmente tratorável - Curvas de nível efetuadas Aptidões: - Pecuária para gado de leite, gado de corte e haras - Agricultura para soja, cana-de-açúcar, milho, laranja, feijão, trigo, eucalipto, entre outras culturas Recursos hídricos e irrigação: - Nascentes próprias - 4 açudes - 2 alqueires atualmente irrigados em pastagem - Projeto de irrigação por pivô para lavoura em 26 alqueires Características do solo: - Quase totalidade em terra roxa - Terra adubada e corrigida anualmente há mais de 20 anos Produtividade atual: - 26 alqueires destinados à soja, com estimativa de colheita em 2024 entre 180 e 200 sacos por alqueire - 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto Infraestrutura: - Confinamento total para até 250 cabeças - Semiconfinamento para até 150 cabeças - Confinamento de grão inteiro para até 100 cabeças - Cercas novas de arame liso - 2 silos para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas - Mangueiro com balança eletrônica para manejo simultâneo de até 200 cabeças - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos - 5 casas para colaboradores, com 80 m² cada - Casa-sede com 360 m², composta por 1 suíte, 3 quartos, 4 banheiros, sala, escritório, salão de jogos, lavanderia, 2 quartos para arrumação, cozinha e varanda gourmet com fogão e forno a lenha, churrasqueira e fogão industrial - Pomar formado - Campo de futebol gramado - Canil em alvenaria - Capela Maquinário: - Maquinário extenso, com venda à parte Valor de venda: R$ 13.000.000,00. Preço sujeito a alterações.