Fazenda à venda de 97 ha em Avaré, SP, Brasil

Fazenda de 40 alqueires paulistas, altamente produtiva e em plena atividade, localizada em Avaré, a aproximadamente 270 km de São Paulo e a 6,5 km da Rodovia Castelo Branco. Área e aproveitamento: - Área total de 40 alqueires paulistas; - 36 alqueires trabalháveis; - 4 alqueires de reserva nas bordas dos rios. Aptidões: - Pecuária de leite, corte e haras; - Agricultura para soja, cana-de-açúcar, milho, laranja, feijão, trigo, eucalipto, entre outras culturas. Recursos hídricos e irrigação: - Nascentes próprias; - 5 açudes; - 2 alqueires atualmente irrigados em pastagem; - Projeto de irrigação por pivô para lavoura em 26 alqueires. Características do solo e manejo: - Quase toda a área formada por terra roxa; - Adubação e aplicação de calcário realizadas anualmente há mais de 25 anos; - Propriedade totalmente tratorável; - Curvas de nível em toda a área. Produtividade atual: - 26 alqueires cultivados com soja, com produtividade registrada em 2024 de 190 sacos por alqueire; - 8 alqueires de pastagem rotacionada em tifton, com 200 cabeças de gado Angus adulto. Infraestrutura: - Confinamento total para até 300 cabeças; - Semi-confinamento para até 150 cabeças; - Confinamento de grão inteiro para até 100 cabeças; - Cercas novas de arame liso; - 2 silos de alvenaria para armazenamento de silagem, com capacidade de 1.200 toneladas; - Mangueira com balança eletrônica para manejo simultâneo de até 200 cabeças; - 3 barracões para armazenamento de máquinas, rações, adubos e insumos; - 5 casas para colaboradores, com 80 m² cada; - Casa-sede com 360 m², composta por 1 suíte, 3 quartos, 4 banheiros, sala, escritório, salão de jogos, lavanderia, 2 quartos para arrumação, cozinha e varanda gourmet com fogão e forno a lenha, churrasqueira e fogão industrial; - Pomar formado; - Campo de futebol gramado; - Canil de alvenaria; - Capela. Há também maquinário extenso, com possibilidade de venda à parte.